Le nombre de ventes recule certes au 1^er trimestre 2014 (855 au lieu de 966, - 11 %, alors que la moyenne nationale est à + 3 %) par rapport à la même période l’an passé. « Les élus locaux ont les règles de tout. Leur place est primordiale pour fabriquer du logement. Sans eux, on ne peut pas avancer. La région a besoin d’un électrochoc », martèle, mercredi matin, Xavier Bringer, président de la FPI L.-R.
Mais le marché central, celui de la ville de Montpellier, retrouve des couleurs, avec une augmentation de 29 % de réservations nettes, et un net retour des investisseurs (+ 45 %), enfin séduits par le dispositif Duflot, après un an de disgrâce. Le marché investisseurs progresse de 30 % à Béziers et de 75 % à Sète.

7 000 emplois créés en 2015 ?

A l’échelle de l’agglomération, Xavier Bringer prend en exemple deux opérations récente : l’avenue de l’Europe à Castelnau (environ 3 000 logements) et la Zac des Constellations à Juvignac (1 500 logements). « Ces opérations ont vu se réaliser une concentration de programmes importants sur une très courte période. Or, tout a été vendu, ou est en location, et est livré. C’est dire le potentiel du marché, et qu’il y a un marché non pourvu. Il y a de quoi faire de Montpellier une ville très attractive au niveau national, avec la future gare TGV, la mer, et le prochain doublement de l’A9. »
Les opérateurs privés appellent la Serm à ouvrir les vannes du foncier constructible. « On peut l’absorber, mais au bon prix, et avec un cahier des charges acceptables », précise Rémy de Lecubarri (Corim). En 2015, « si tout le monde met de l’huile dans les rouages, on peut créer 7 000 emplois dans le Bâtiment dans la région », conclut Xavier Bringer.