« Le Plan de relance, c'est 100 Md€ pour aider l’économie mais sans foncier, on ne peut ni relocaliser ni installer de nouvelles entreprises », pointe Mathieu Laroussinie, président de l’Association Espace Polygone Torremila (AEP) à Perpignan lors de la visioconférence organisée par la CCI des Pyrénées-Orientales sur le plan de relance. Le président de l’AEP s’inquiète du déficit de foncier économique dans le territoire. « Aujourd’hui, nous avons des demandes d’entreprises qui veulent doubler leur surface de production et leur effectif. Ce problème de foncier est connu de toutes les associations économiques, explique-t-il. Le territoire a une carte à jouer car des promoteurs de Montpellier, de Bordeaux viennent désormais nous proposer des projets. »

Conscient des demandes des entreprises, le sous-préfet au plan de relance, Thibaut Félix, répond : « Un travail administratif est à faire sur la contrainte législative liée à la biodiversité pour rendre le foncier de Torremila 2 disponible. L’artificialisation des sols est aujourd’hui limitée. Il faut donc densifier les zones d’activités. » « Le foncier est un enjeu pour les cinq prochaines années, concède Agnès Langevine, vice-présidente de la Région Occitanie, qui a aussi présenté les aides de la Région pour relancer l'économie régionale. Il faut concilier l'accueil d’entreprise, la préservation du foncier agricole et les enjeux de la biodiversité en lien avec l’évolution du climat. La Région travaille sur la requalification de l’habitat et des zones d’activités ainsi que sur les friches. »

Une agence immobilière dédiée à la zone d'activité
Interrogé par La Lettre M sur les freins au déploiement du foncier économique, Mathieu Laroussinie se dit « conscient des enjeux écologiques, mais ne peut-on pas trouver des solutions efficientes pour ouvrir les vannes et ainsi répondre au problème du chômage local ? Il faut notamment accélérer la création de la zone Torremila 2 pour proposer de grandes parcelles (40 à 60 ha, NDLR). Torremila 1 a obtenu le label Territoire industriel clé en main et n’a quasiment plus de foncier. » Souvent sollicitée par les entreprises, l'association vient de se doter d'un nouveau service pour ses adhérents, AEP Immo, une agence immobilière (filiale à 100 % détenue par l'association) qui va intervenir exclusivement sur le périmètre de la zone d'activité. En parallèle, elle réfléchit à créer un observatoire de l'immobilier et du foncier afin de mieux appréhender les besoins de l'écosystème de la zone et d'identifier les biens (fonciers et immeubles) potentiels.