Neocity Promotion lance la construction de la résidence Rocca Bella dans la Zac Roque Fraïsse
Le promoteur montpelliérain Néocity Promotion pose le 28 novembre la première pierre symbolique de la future résidence Rocca Bella qui clôture l’aménagement de la Zac Roque Fraïsse à Saint-Jean-de-Védas. Située en entrée de ville, cette opération de 52 logements est la première opération en BRS (bail réel solidaire) portée par l’organisme de foncier solidaire (OFS) de la métropole de Montpellier. Le programme comprend 21 logements en BRS, 19 logements libres et 12 logements intermédiaires gérés par le bailleur montpelliérain ACM Habitat. Livrable en juin 2026, il affiche un très bon taux de commercialisation, avec six lots encore disponibles », indiquent Floris Coucke et Frédéric Rivory, co-fondateurs de Néocity Promotion.
Mixité de produits
« Néocity Promotion a été lauréat en 2022 du concours lancé par Altémed, l’aménageur de la Métropole de Montpellier, explique Frédéric Rivory. Au départ ce programme prévoyait 50 % de logements libres et 50 % de logements abordables. Après discussions, l’opération a évolué. Elle propose des logements intermédiaires et du BRS. » Cette mixité de produits a permis d’équilibrer l’opération, tout en privilégiant le parcours résidentiel. « Ces 21 logements sont les premiers agréés par l’OFS métropolitain, complète Claudine Vassas-Mejri, présidente de l’OFS rappelant l’intérêt de ce type de produit offrant des prix de vente inférieur de 40 à 50 % aux logements libres. Exemple, avec un T4 de 97 m2 à 235 k€ avec une redevance de 1,30€/m2. « Ce produit favorise également le parcours résidentiel car seule la construction n’y suffit pas », précise-t-elle.
Le collectif au service de la qualité d’habitat
Évoquant la genèse du projet, François Rio, maire de Saint-Jean-de-Védas, et Cédric Grail, directeur général d’Altémed rappellent les enjeux liés la réalisation de cette Zac : création de bouts de ville, accueil de population nouvelle, rôle contracyclique d’Altémed... « Construire c’est facile. J’ai été exigeant sur la réalisation de ce lot qui constitue l’entrée de ville dont je veux conserver l’esprit village », souligne le maire, rappelant que la Zac Roque Fraïsse a été lancée il y a une vingtaine d’année. « Nous n’avons pas rogné sur la qualité architecturale avec l’utilisation du béton blanc réalisé par BFC, complète Frédéric Rivory. Le confort d’usage et le développement durable font partis de ce projet à travers des hauteurs de plafonds de 2,70 m et un équipement pour la réutilisation des eaux usées réalisé par Aquality (33). » Néocitty Promotion a un rythme de production d’environ 200 logements par an.
