L'opé­ra­teur im­mo­bi­lier Na­ca­rat (groupe Rabot Du­tilleul, siège so­cial à Lille - 59) rem­porte la consul­ta­tion lan­cée par Op­pi­dea pour la construc­tion d'un en­semble ter­tiaire de 10 400 m2 dans la Zac Tou­louse Ae­ros­pace, à proxi­mité du bâ­ti­ment B 612, au sud de la mé­tro­pole tou­lou­saine, ap­prend-on le 5 dé­cembre lors du Simi Paris au­près de Phi­lippe Ber­trand, di­rec­teur de l'agence Midi-Py­ré­nées à Tou­louse*. Ar­chi­tecte : ppa.archi­tec­tures. La de­mande de per­mis sera dé­po­sée avant le 10 mai 2019, pour un dé­mar­rage des tra­vaux prévu au 1^er tri­mestre 2020, et une li­vrai­son 18 mois après, fin 2021, pré­cise Jus­tine Ras­set, res­pon­sable du dé­ve­lop­pe­ment de Na­ca­rat à Tou­louse. In­ves­tis­se­ment (tra­vaux et fon­ciers) : en­vi­ron 15,6 M€. Chiffre d'af­faires es­compté : plus de 20 M€; in­dique Phi­lippe Ber­trand.

Par­ti­cu­la­rité du pro­jet : des lo­caux d'ac­ti­vité en pied d'im­meuble, un socle trans­pa­rent et un bâ­ti­ment en forme de croix, où un noyau cen­tral des­ser­vira les quatre axes, vi­sibles à fois de­puis la ro­cade, l'au­to­route et la Zac Tou­louse Ae­ros­pace, et une des­serte par la fu­ture troi­sième ligne de métro. « Ce pro­jet est la pre­mière vi­trine ter­tiaire de Na­ca­rat à Tou­louse (où le groupe en­re­gistre en­vi­ron 200 actes si­gnés en 2018 sur le volet ré­si­den­tiel). Le groupe est un gros fai­seur en ter­tiaire à Lille, Nice, Lyon et Paris. Il nous man­quait une opé­ra­tion à Tou­louse », dé­taille Phi­lippe Ber­trand. Na­ca­rat, qui s'in­té­resse éga­le­ment à la mé­tro­pole de Mont­pel­lier, cible pour cette opé­ra­tion des loyers « concur­ren­tiels », à sa­voir en­vi­ron 150 €/m². « Nous sommes à Tou­louse Ae­ros­pace sur un début de mar­ché. Il faut at­ti­rer les en­tre­prises. C'est un chal­lenge éco­no­mique, que l'ar­chi­tecte nous aide à re­le­ver par une concep­tion op­ti­male du pro­jet, par exemple sur la struc­ture du bâ­ti­ment. » La com­mer­cia­li­sa­tion sera lan­cée avant l'été 2019.
* 21 sa­la­riés. CA : 70 M€. Vingt opé­ra­tions en cours dans la mé­tro­pole de Tou­louse.