Selon l’étude annuelle réalisée par le cabinet Tertia CB Richard Ellis, 70 000 m2 de bureaux étaient disponibles dans l’agglomération montpelliéraine au 31 décembre 2010, soit un stock en croissance « modérée » de 3 % par rapport à 2009 et un parc total de 1 650 000 m2. L’opérateur note que les surfaces supérieures à 1 000 m2 sont « particulièrement rares » et que la qualité du stock disponible est « dégradée ». Autre élément, « la part du neuf/restructuré descend à 20 % contre 40 % en 2009. » Quant au stock, il est essentiellement localisé dans le secteur est de la ville et « seuls les parcs du Millénaire, de l’aéroport et Euréka offrent des surfaces de bureaux modernes. » Concernant l’offre future, Tertia CB Richard Ellis annonce une diminution des volumes disponibles à terme avec 27 500 m2 recensés fin 2010 dont seulement un tiers de surfaces neuves ou restructurées. Un niveau « trop faible pour assurer le renouvellement du stock » poursuit l’étude. Plus grave, « au delà de 2011, la visibilité manque sur les conditions de lancement de projets en blanc, ce qui pourrait mener à une sous offre élevée et à une pénurie d’offre de qualité » avec seulement 6 500 m2 d’offre future probable recensés.