Montpellier : le salon de l’immobilier attire plus de 5 500 visiteurs
Le salon de l’immobilier du LR*, qui s’est déroulé au parc des expos de Montpellier du 2 au 4 octobre, a attiré plus de 5 500 visiteurs selon les organisateurs. Plus d’une centaine d’exposants : promoteurs, lotisseurs, constructeurs, architectes… étaient présents pour présenter leurs derniers programmes dans une période où les signes de l’embellissement du marché sont là. « Sur la Métropole, on enregistre au 1e trimestre 977 ventes nettes et 1 088 mises en vente dont 50 % à Montpellier, indique Max Lévita, président de la Serm lors de l’inauguration, le 2 octobre. « J’encourage les élus à poursuivre dans l’envie de construire, comme à Castelnau, où près de 600 M€ de travaux vont être engagés, ou encore 1 900 logements prévus à Montpellier », complète Xavier Bringer, président de la fédération des promoteurs immobilier du LR.
Le marché des investisseurs en hausse de 113 %
La dynamique semble ancrée grâce aux « 2 800 autorisations d’urbanisme qui ont été accordées en 2014, alors que l’année avait mal débuté. Un niveau qui n’est pas égalé depuis 2011. En 2015, ce sont plus de 1 100 autorisations données au 1er trimestre, selon Stéphanie Jannin, vice-présidente de la Métropole, en charge de l’urbanisme. On enregistre + 76 % de mises en chantier au 1er semestre 2015 par rapport à 2014 et + 74% de mises en vente. La dynamique du territoire touche les investisseurs puisque le marché investisseur est en hausse de 113 %. » L’élue milite pour le développement de l’accession abordable (2 700 €/m2), et souhaite que 20 % du parc y soit consacré dans les Zac, mais aussi dans le cadre de la politique de la ville (12 quartiers concernés à Montpellier, TVA à 5,5 %) à l’horizon 2018.
« Culture de l'urbanisme »
« Montpellier tire sa puissance de la construction. Cela lui permet de s’inscrire dans une dynamique de Métropole », indique Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier. « La Serm et la Saam maîtrisent 50 % de la production de logement, cela n’existe pas ailleurs. Contrairement à Toulouse, Montpellier est à la pointe de l’aménagement du territoire par sa culture de l’urbanisme. L’environnement, le logement et l’économie ne sont pas déconnectés, c’est le cas du projet Ode » souligne Stéphanie Jannin. Serge Nauges, le président de l’Union des maisons Individuelles, confirme l’embellissement du secteur avec une croissance de 5% sur les 12 derniers mois. « La vraie question est de savoir si cette embellie va être durable, car sur ces 10 dernières années, le marché a chuté de 50%. » Selon lui, « le gouvernement doit renforcer la dynamique créée avec les mesures pour relancer le bâtiment avec de nouvelles mesures » liées notamment à la solvabilité des accédants avec le prêt à taux Zéro, l’APL accession, aux coûts de la construction, aux lourdeurs administratives et leur effet en cascade sur les entreprises du bâtiment : retard d’ouverture des chantiers, problème de trésorerie,… Convaincu que « la volonté de construire une ville mixte profite au secteur du bâtiment et des travaux publics », Philippe Saurel, candidat aux régionales a invité les fédérations, notamment du bâtiment, à avoir « un regard équitable » concernant les candidats aux régionales. « Inviter les candidats aux régionales de MP et pas ceux du LR, est injuste démocratiquement et disqualifie les entreprises du LR », indique-t-il.
* Le prochain salon de l’immobilier du LR se déroulera les 12,13 et 14 mars 2016 au Corum de Montpellier.
