Marignan : entre 500 et 600 logements à réaliser
Le promoteur montpelliérain Marignan a actuellement deux ans de production devant lui. « Nous avons sept opérations en cours, soit entre 500 et 600 logements principalement sur la métropole de Montpellier, indique à La Lettre M Franck Baleste, directeur d’agence Marignan à Montpellier. Nous allons doubler l’effectif de notre équipe développement avec l’arrivée de Médhi Mira comme directeur adjoint pour se donner les moyens de trouver du foncier pour nos opérations futures ». Le promoteur est présent sur les segments du logement, des résidences gérées et du tertiaire. Il propose des logements évolutifs, connectés, des espaces partagés mais aussi des services comme des défibrillateurs.
Un défibrillateur équipe la résidence Laurens
Le 20 septembre, après 24 mois de travaux, le promoteur inaugure d'ailleurs la résidence Laurens (46 logements, 2 464 m2 de surface habitable, 75 parkings en sous-sol) qui est équipée d’un défibrillateur. « Les résidents seront formés à son usage. Je vais proposer à la FPI* le déploiement de ce dispositif qui peut sauver des vies dans nos opérations immobilières », explique Franck Baleste. Située rue de la Méditerranée à Montpellier sur l’ex-site de l’usine à gaz du groupe GDF Suez (foncier : 1 616 m2), ce programme immobilier est signé de l’architecte Samantha Dugay (Montpellier). Tout juste livré, ce programme est commercialisé à 100 % pour moitié à des investisseurs (prix : 4620 €/m2).
« Nous avons remporté le concours en 2014 pour cette opération qui nous a demandé de travailler sur la dépollution et le démantèlement de l’ancienne usine gazière et d’en assumer les coûts afin de répondre au cahier des charges du projet, poursuit Franck Baleste. L’expertise du groupe Marignan et l’appui d’entreprises expertes nous ont permis de relever ce défi et de réaliser un programme immobilier qui s’insère dans l’esprit du quartier. Tel un faubourg, cette opération sur trois niveaux inclut une maison de ville. Elle offre des logements traversants, de grandes terrasses, un îlot central arboré et, surtout, dispose d’un défibrillateur. » En décembre/janvier 2020, Marignan va livrer le programme Nove'la (62 logements, architecte : Estebe-Cathala) qui va offrir à ses résidents une rue intérieure ou encore un espace partagé de 200 m2 qui sera aménagé (mobilier, cuisine,...) et doté d'un accès limité. « Cet espace destiné à créer de la convivialité dans la résidence pourra éventuellement être loué pour des pratiques sportives - bien-être, comme des cours de Yoga , explique Franck Baleste. Ce programme a aussi une autre particularité : des logements évolutifs avec la possibilité d'une extension de 8 m2. Avec un coût d'acquisition inférieur au prix de vente initial, des démarches administratives réduites à une simple déclaration et une régulation des charges de co-propriétés réévaluées en suivant. » .
