Malgré les difficultés, Pitch Immo maintient un rythme de production élevé en Languedoc
Dans un contexte difficile lié à la raréfaction du foncier ou à la hausse des coûts de production, Pitch Immo (filiale d’Altarea) devrait livrer 460 logements en 2023, essentiellement dans le Gard et l’Hérault. « Cela équivaut à près de 5 % du marché du logement neuf de ce territoire, explique Pierre Cabrol, directeur de l’agence montpelliéraine du promoteur à la tête d’une équipe de 18 personnes. Et nous devrions totaliser 200 réservations en 2023. » Illustration de cette dynamique : Pitch Immo vient de lancer – début mai – la construction d’un programme de 83 logements (Mirá - 5 000 m2 de surface de plancher) livrable fin 2024 implanté à Lattes, au sein de la Zac Ode à la Mer.
Lauréat de l’appel à projets lancé en 2022 par la Ville de Montpellier pour la réalisation de la « Folie Manuguerra » avec le groupe héraultais Promeo, Pitch Immo déposera par ailleurs le permis de cette nouvelle folie architecturale baptisée Alma Terra fin 2023. L’opération, qui devrait être livrée en 2026, développera 8 400 m2 de surface de plancher répartie dans « cinq tours assemblées en deux grappes distinctes », précisent les deux promoteurs. Conçu par les cabinets d’architecture Manuelle Gautrand (Paris) et Estebe & Cathala, le futur ensemble situé dans le quartier Port Marianne proposera à terme 124 logements, dont 39 logements sociaux. Autre actualité : Pitch Immo vient de remporter une consultation dans le cadre de l’aménagement de la Zac Entrée Est à Sète (secteur sud du canal), là encore en co-promotion avec Promeo. Spécialisée dans le résidentiel, l’agence montpelliéraine de Pitch Immo investit depuis quelques années le marché tertiaire. Ces derniers mois, l’opérateur a notamment vendu à la holding nîmoise Tissot un retail park de plus de 10 000 m2 implanté à Gignac (34). « Et nous réalisons en moyenne un ensemble de bureaux tous les deux à trois ans », complète le dirigeant.
