Logement social : la Chambre régionale des comptes pointe le retard des intercommunalités toulousaines
Après avoir mené un contrôle des intercommunalités de la Grande agglomération toulousaine entre 2019 et 2025, la Chambre régionale des comptes (CRC) Occitanie note que « l’objectif d’attribuer 37,5 % des logements aux ménages dits « prioritaires », notamment en raison de leur situation sociale, n’est pas atteint ». Elle conseille par ailleurs aux intercommunalités – Toulouse Métropole, Sicoval, Muretain Agglo, Grand ouest toulousain, Coteaux Bellevue – d’améliorer l’accompagnement des demandeurs, comme le prévoit la loi, et de mettre en place un système de cotation permettant de connaître le classement de sa demande. « À ce jour, seule Toulouse Métropole remplit l’intégralité de ses obligations en la matière », précise-t-elle.
Renforcer le dialogue entre communes et bailleurs
Plus généralement, la CRC constate que l’accès au logement social est de plus en plus difficile en raison d’une production de logements (+ 2,4 % en moyenne chaque année) qui progresse moins vite que la demande (+ 4,6 %), et que les intercommunalités ont « une capacité limitée à influer significativement sur la construction de logements sociaux ». Elle recommande donc de renforcer le dialogue entre communes et bailleurs afin « d’améliorer la cohérence de la politique du logement social ».
En 2024, la Grande agglomération toulousaine comptabilise 86 227 logements sociaux (+ 20 % entre 2019 et 2023) et 54 786 demandeurs (+ 31 % entre 2019 et 2024). Chaque année, 9 300 entrées dans les logements sociaux sont enregistrées en moyenne et près de 44,6 M€ de subventions ont été accordées aux bailleurs sociaux par les cinq EPCI depuis 2019.
