La présidente de l’Observatoire Toulousain de l’Immobilier d’Entreprise (OTIE), Michèle Bellan, vient de présenter les chiffres du 1er trimestre pour l’immobilier d’entreprise dans la région.
Le bilan du 1er trimestre aussi bien pour les bureaux que pour les locaux d’activités, malgré l’aire du temps, est positif
Bureaux. 25 280 m2 ont été commercialisés (contre 42 433 m2 au 1er trimestre 2007, période exceptionnelle), dont 60% dans le neuf. Les ventes à utilisateurs ont représenté 13% des transactions. 16 604 M2 ont été commercialisés sur Toulouse, 2 696 m2 à Labège, 2 659 m2 à Ramonville… Les principales raisons de ces transactions sont : le transfert local (44%), les agrandissements (26%), les délocalisations régionales (14%)… Les délocalisations nationales ne représentent que 5% du marché. Enfin, les secteurs les plus actifs sont : l’informatique (13%), les services aux entreprises (10%), l’activité financière et assurance (6%)… Le stock de bureaux disponibles atteint 98 658 m2, dont 36 116 m2 neufs.
Sur les 12 prochains mois, 71 200 m2 de bureaux arriveront sur le marché, dont 9 000 m2 sont déjà pré-commercialisés.
Locaux d’activités et entrepôts. 64 259 m2 ont été commercialisés (contre 14 708 m2 au 1er trimestre 2007) dont 37 587 m2 de locaux neufs. Les entrepôts représentent 35 248 m2 du total.
32 609 m2 ont été vendus à l’Eurocentre, 19 488 m2 à Toulouse, 4 629 m2 à Colomiers, 2 000 m2 à Fenouillet…
Les transferts locaux représentent 57% des transactions, les délocalisations nationales 4%. La construction, l’industrie, le stockage sont les secteurs les plus dynamiques.
Les stocks disponibles sont de 106 800 m2 dont 71 680 m2 pour les locaux d’activité et 35 143 m2 pour les entrepôts.