Les ventes de logements neufs en recul de 18,5 % sur un an en Occitanie
Au troisième trimestre 2025, les logements neufs - maisons et appartements - réservés à la vente reculent de 37,8 % par rapport au même trimestre de 2024, pour s’établir à 1 251 réservations, selon les données publiées le 9 décembre par la Dreal (Direction régionale de l’environnement, de l’aménagement et du logement) Occitanie. « Sur l’année glissante, la tendance apparaît toutefois moins marquée, avec une baisse des réservations de 18,5 % », précise ce bilan. Sur un an, le nombre d’appartements neufs commercialisés baisse de 19 %. « En revanche, les mises en vente connaissent quant à elles un repli plus modéré, de 11 % en Occitanie alors qu’une hausse de 18.1 % est observée au niveau France métropolitaine », poursuit la Dreal.
Stock en repli
Dans la région, les ventes en bloc aux investisseurs institutionnels tels que les bailleurs sociaux reculent de 22,7 % sur un an, « une baisse nettement plus forte que la moyenne nationale (- 9,8 %) ».
L’encours des appartements disponibles (stock) enregistre son troisième trimestre consécutif de repli et atteint désormais 8 560 appartements à l’échelle de la région Occitanie. Concernant les maisons, les ventes restent globalement stables sur un an, avec 261 transactions (- 0,4 %). Au troisième trimestre 2025, le prix moyen de vente d’un appartement dans le neuf s’établit à 4 400 €/m2 (+ 0,1 % sur un an) et celui d’une maison à 290 k€ (- 2,7 %). Concernant les deux métropoles régionales, 1 768 logements neufs ont été commercialisés sur un an dans le territoire de Toulouse Métropole et 1 052 dans celui de Montpellier Méditerranée Métropole.
