Les ventes de logements neufs en forte baisse au deuxième trimestre en Occitanie
Les ventes de logements neufs sont en net recul en Occitanie au deuxième trimestre 2025, selon les chiffres publiés le 4 septembre par la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers). Les réservations nettes plongent de 35 % par rapport à la même période en 2024 dans le périmètre couvert par la FPI Occitanie Méditerranée (ex-Languedoc-Roussillon), avec 496 logements commercialisés, et de 23 % dans la métropole de Montpellier. Côté Ouest, la baisse atteint 38 % dans l’aire urbaine de Toulouse avec 463 réservations nettes. Sur les six premiers mois de l’année, le marché s’affiche en repli de 25 %. Autre point marquant : les ventes à investisseurs baissent de 81 % dans l’aire urbaine toulousaine et de 72 % en ex-Languedoc-Roussillon.
Baisse des mises en vente au premier semestre
En termes de prix de vente, ces derniers sont en hausse de 8,6 % sur un an dans la métropole de Montpellier, avec une moyenne de 5 448 €/m2. À l’inverse, ils sont en léger repli de 0,5 % dans l’aire urbaine de Toulouse, avec un tarif moyen de 4 555 €/m2. Du côté des mises en vente, les lancements commerciaux sont en hausse de 47 % par rapport au deuxième trimestre 2024 dans l’ex-Languedoc-Roussillon, avec 863 logements commerciaux. Sur les six premiers mois de l’année, les mises en vente s’affichent cependant en baisse de 5 %. À l’inverse, les lancements commerciaux chutent de 32 % dans l’aire urbaine de Toulouse avec 752 nouveaux logements mis en vente, soit un recul de 16 % sur les six premiers mois de l’année. Côté offre, 2 815 logements neufs sont disponibles dans ce dernier secteur géographique (- 19 % sur un an) et le stock atteint 3 199 unités dans l’ex-Languedoc-Roussillon (- 18 %). Au national, les ventes de logements neufs sont en baisse de 16,6 % au deuxième trimestre.
