Les transactions en nette augmentation sur un an selon la chambre des notaires
Appartements, maisons, terrains à bâtir, sur un an (du 1/7/2015 au 30/6/2016) les ventes ont progressé sur l'ensemble des segments du marché en Haute-Garonne selon les chiffres dévoilés ce 27/9 à Toulouse par la chambre interdépartementale des notaires. Dans le détail, la hausse s'établit à 8,1 % pour les appartements anciens, à 23 % pour les appartements neufs, à 16,9 % pour les maisons anciennes et à 6,4 % pour les terrains à bâtir. « Si le neuf bénéficie pleinement de l'effet positif de la loi Pinel, la chaîne de l'immobilier est soutenue par la compétitivité extraordinaire des taux d'intérêts et du renforcement du dispositif PTZ qui a permis de soutenir les projets des primo-accédants. Et malgré la nette progression du nombre de transactions, l'évolution des prix reste raisonnable », résume maître Philippe Pailhes, vice-président de la chambre interdépartementale.
L'évolution des prix par types de biens :
Maisons anciennes : en Haute-Garonne le prix médian des transactions s'établit à 228 k€ (+ 0,5 %) et à 2.350 €/m2, en recul de 1,5 % sur un an (2.500 €/ m2 à Toulouse, - 1 %). Sur l'ensemble de l'ex région MP, la moyenne des transactions est de 160 k€ (2.150 €/m2, - 1,4 %).
Appartements neufs : avec 3.590 €/m2 en Haute-Garonne, le prix médian recule de 0,9 % sur un an et progresse légèrement à Toulouse (+ 0,3 %) à 3.800 €/m2.
Appartements anciens : le prix moyen recule de – 1,5 % à 2.350 €/m2 en Haute-Garonne et de 1 % à Toulouse (2.500 €/m2). Sur l'ensemble de l'ex région MP, le recul est de l'ordre de 1,4 % à 2.150 €/m2.
Terrains à bâtir : avec 82 k€ en moyenne par transaction, le prix médian baisse de 4,8 % sur un an, hormis sur l'aire urbaine toulousaine où la moyenne s'établit à 122 k€, soit une hausse de 11,7 %.
Étude réalisée par la société Min Not, l'étude est basée sur les prix réels de vente de biens immobiliers enregistrés par les études notariales de Haute-Garonne du 1/7/2015 au 30/6/2016, soit 10.400 références.
