Xavier Bringer (photo), nouveau président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers du L.-R., a annoncé lundi une baisse d’activité de 30 % en L.-R. sur l’année 2012 (après que la profession a réalisé 7 000 ventes en 2011), lors d’une rencontre entre les promoteurs et les pouvoirs publics (Ville de Montpellier, Serm/Saam, Montpellier Agglomération), sur le chantier de l’immeuble de bureaux Oz’One, qui sera inauguré fin 2012-début 2013. « Les résultat des neuf premiers mois sont particulièrement mauvais, a-t-il déclaré. Sur l’agglomération de Montpellier, cette baisse d’activité représente environ 1 000 logements en moins. Des milliers d’emplois sont menacés dans le BTP. »
Il a clairement interpellé Michaël Delafosse (adjoint à l’urbanisme, Ville de Montpellier), Yves Nurit (DGS adjoint, Montpellier Agglomération) et Thierry Laget (Serm et Saam, aménageur) : « Nous nous heurtons à la rareté du foncier, qui est l’un des paramètres du coût de revient. Il n’y a aucun signe de baisse des prix dans le diffus (hors ZAC, NDLR). Plus que de cessions de parcelles, nous avons besoin de droits à construire avant fin 2012. Or, des droits à construire, il y en a en réserve. Nous vous demandons quelles actions vous imaginez dans les prochains mois pour soutenir le secteur de l’immobilier. »

Montpellier : révision du PLU en 2014

T. Laget, Y. Nurit et M. Delafosse ont insisté de leur côté sur la question de l’accession abordable, pierre angulaire du prochain programme local de l’habitat (PLH) de Montpellier Agglomération (2013-2018). « Le dispositif d’accession abordable sera traité au 1^er trimestre 2013, a promis Michaël Delafosse. C’est une priorité politique. Il faut que nous aidions les revenus intermédiaires à devenir propriétaire. C’est important pour leur parcours résidentiel, mais aussi pour leur implication dans la vie des quartiers. » Dans le secteur diffus, où des promoteurs feraient exploser les prix du foncier, « la Ville de Montpellier préemptera à 450 €/m2 ». Autre annonce : une révision du PLU après les élections municipales de 2014. Enfin, l'élu rencontrera le préfet Thierry Lataste, avec Hélène Mandroux (maire de Montpellier) la semaine prochaine « sur la question de la cession des fonciers de l’Etat. Nous avons une longue liste. Je pense par exemple à la gendarmerie de l’avenue de Lodève, desservie par le tramway. Ces fonciers d’Etat sont autant d’opportunités de mobilisation de terrains constructibles ».