« La dynamique démographique régionale est portée actuellement et à moyen terme par la Haute-Garonne, le Tarn-et-Garonne et l’Hérault. Mais les départements littoraux périphériques restent sur une dynamique positive à moyen terme. » Le 13 juin, à l’occasion de la 2^e édition de la Matinale des professionnels de l’immobilier de BPSud, Alain Tourdjman, directeur études et prospectives du groupe BPCE, présente les tendances en matière d’immobilier résidentiel en Occitanie.

Immobilier ancien
Le prix moyen dans l’immobilier ancien à Montpellier - 2 990 €/m² en 2018 - dépasse celui de la capitale régionale : 2 973 €/m² à Toulouse. Le prix au m² grimpe même jusqu’à 3 597 € à Pérols (34). Les prix moyens des maisons individuelles anciennes à Montpellier (361 728 €) et Toulouse (384 555 €) devancent largement ceux des autres villes (251 936 € à Nîmes, 148 731 € à Mende, 165 269 € à Auch…).

Immobilier neuf
Avec 15 751 logements neufs commercialisés entre avril 2018 et mars 2019, l’Occitanie représente 12 % des ventes de logements neufs en France, se plaçant ainsi au 3^e rang des régions françaises. Depuis février 2018, la production de logements tend toutefois à ralentir en Occitanie. Elle se localise essentiellement dans les agglomérations de Toulouse, Montpellier et Perpignan. Quant à l’immobilier collectif, le marché du neuf est concentré autour des principales villes avec un prix moyen autour de 4 000 €/m². On observe une activité plus importante sur le marché des maisons individuelles neuves, avec une fourchette très large comprise entre 150 000 € et 500 000 €.