Les mises en vente de logements neufs en baisse de 62 % dans la métropole de Montpellier
Au premier trimestre 2026, les mises en vente de logements neufs sont en baisse de 32 % en ex-Languedoc-Roussillon, avec 448 lancements commerciaux, et 62 % dans la métropole de Montpellier, selon les données publiées par la FPI (fédération des promoteurs immobiliers). Dans l’Hérault, les autorisations de logements neufs – de tous types – augmentent de 23,9 % sur douze mois avec 9 600 autorisations recensées à fin mars. Dans le même temps, les mises en chantier sont en hausse de 12 % sur la même période, soit 8 200 logements commencés. Côté ventes, 466 logements neufs ont été commercialisés au premier trimestre, soit une baisse de 3 % par rapport à la même période en 2025. Le marché recule de 18 % dans la métropole de Montpellier.
Stabilité de l'offre
Autre constat : l’offre commerciale enregistre un léger repli de 1 % sur un an avec 3 328 logements disponibles au premier trimestre : stable dans la métropole montpelliéraine, en hausse de 3 % dans la communauté urbaine de Perpignan (66) et de 7 % à Nîmes (30). Un stock représentant l’équivalent de 19,2 mois de commercialisation, contre 14,6 mois à la même période en 2025. L’offre commerciale de logements collectifs en projet baisse de 5 %, et celle en construction de 6 %. Le prix de vente moyen trimestriel est en baisse de 2,1 %, à 4 557 €/m2 au T1 2026. Le périmètre de cette étude est celui couvert par la fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI OM). Il intègre les secteurs de Montpellier, Béziers et Sète dans l’Hérault, Nîmes, Uzès et Alès dans le Gard, Narbonne dans l’Aude, Perpignan et le pays Pyrénées-Méditerranée dans les Pyrénées-Orientales.
