Le marché tertiaire toulousain renoue avec la croissance
Le marché tertiaire retrouve des niveaux d’avant-crise, en lien avec la reprise économique, résume l’OTIE (Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise) dans son dernier bilan. « 123 opérations de bureaux ont été réalisées au premier semestre 2022 pour un total de 65 900 m2, dont 36 500 m2 au deuxième trimestre, détaille Jean Bergougnan, président de l’observatoire. Et les transactions dans le neuf dopent le marché avec un cumul de 26 700 m2 sur les six premiers mois, tandis que la seconde main garde le rythme. » Du côté des locaux d’activités et des entrepôts, 76 transactions ont été recensées au premier semestre, soit 98 800 m2, et une progression de 10 % des surfaces par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
Seul bémol mais de taille, la pénurie d’offre neuve, notamment en matière de bureaux, continue de perturber le marché en ne permettant pas de répondre aux besoins de certaines entreprises, constate l’OTIE. Concernant les locaux d’activités, le stock disponible en seconde main (234 000 m2) nécessite d’être rénové.
