Le groupe sétois Promeo réorganise ses activités et mise sur la location-accession
Après avoir cédé son pôle dédié à l’hôtellerie de plein air Vacanceselect en février dernier, le groupe immobilier sétois Promeo recentre ses activités et affiche de solides perspectives de développement. « Notre organisation s’articule désormais autour de deux pôles : immobilier et gestion d’actifs touristiques. Le premier comprend la promotion immobilière, la commercialisation, la location-ccession et le foncier, soit 90 % de notre chiffre d’affaires consolidé. De l’ordre de 85 M€ l’an dernier », résume pour La Lettre M Olivier Ganivenq, PDG. Promeo (115 salariés), dont les livraisons se sont élevées à 900 lots en 2022 (1 000 en 2021), annonce la construction d’une douzaine de nouveaux programmes dans les prochains mois.
Cezame en phase opérationnelle
« Quinze permis sont en cours d’instruction ou prêts à être déposés, dont la moitié en co-promotion avec d’autres opérateurs », poursuit le dirigeant. Le groupe mise par ailleurs sur le développement de sa nouvelle entité baptisée Cezame et dédiée à la location-accession de biens neufs ou anciens pour consolider son offre. « 20 M€ ont été levés depuis sa création en 2022 en vue de financer des projets d’achat de logements en bloc qui sont ensuite commercialisés à des particuliers à des prix inférieurs de près de 15 % à ceux du marché, détaille Olivier Ganivenq. Concrètement, à la livraison du logement, l’acquéreur devient locataire du bien et peut lever l’option d’achat au bout de douze mois pour formaliser l’acquisition. Pour nous, l’idée est que le montant du loyer soit égal à celui du crédit. Un atout pour rassurer les banques. »
Halles gourmandes
Concernant son activité de gestion d’actifs, le groupe porte plusieurs projets significatifs. Après avoir remporté le marché de la future Cité de la gastronomie Paris-Rungis (70 000 m2) avec Pitch Immo, Promeo (directrice générale : Véronique Rentet) vient de s’associer au groupe montpelliérain Gaïa Promotion et à sa foncière Hibrid en vue de développer des projets de « halles gourmandes » et de tiers-lieux à l’image du Marché du Lez à Montpellier. Un espace hybride de 6 550 m2 ouvert en 2016 et associant restauration, culture et innovation. Une dizaine d’opérations similaires serait à l’étude pour déployer ce concept au niveau national.
