Le groupe Promologis veut livrer 7 000 nouveaux logements en Occitanie à horizon 2027
Le groupe Promologis, spécialiste de l’habitat en Occitanie, veut livrer 7 000 nouveaux logements dans la région à horizon 2027, dont 60 % dans l’aire urbaine toulousaine. « Nous envisageons d’en réhabiliter 1 400 par an et d’accompagner chaque année 500 ménages dans l’accession à la propriété », précise Philippe Pacheu, directeur général. Ces trois prochaines années, 1,2 Md€ sera investi dans la construction, la réhabilitation et l’entretien du parc, qui compte actuellement 40 000 logements. « Notre ambition est de poursuivre un cap ambitieux car les besoins en logement dans la région sont très importants, justifie Philippe Wallaert, président. Aujourd’hui, 215 000 demandes de logement social ne sont pas satisfaites. »
2 500 logements livrés en 2025
Sur les 7 000 nouveaux logements prévus, près de 2 500 devraient être livrés cette année, ce qui correspond, selon le directeur général du groupe, à « 15 à 20 % de la production sociale dans la région ». Plus de deux tiers seront destinés aux ménages modestes en logement locatif social, et le reste au logement intermédiaire. Philippe Pacheu rappelle que l’année 2024 a été « assez atypique en termes de volume d’activité, avec 3 200 logements mis en chantier. Nous avons été amenés, au-delà de notre activité classique, à soutenir cette filière profondément affectée par la crise en rachetant des logements en bloc à des promoteurs en incapacité de les commercialiser à l’unité. » Près de 3 000 logements ont été rachetés entre 2023 et 2025.
Faciliter l’accession à la propriété
Le groupe se mobilise pour faciliter l’accession à la propriété à travers divers outils tels que le prêt social location accession (PSLA), le bail réel solidaire (BRS), l’accession directe et la vente dans le parc existant. « Notre cible, ce sont les primo-accédants », précise le directeur général. La demande est couverte par la marque Zelidom, dédiée à l’accession neuve à la propriété. Autre axe de travail : la rénovation énergétique. Cette année, 1 400 logements feront l’objet d’une réhabilitation. « Aujourd'hui, notre parc se compose à 84 % de logements bénéficiant d’une étiquette énergie A, B ou C », se félicite Philippe Pacheu. Les classements F et G ont été entièrement éradiqués, et les rares habitats sous étiquette E – 3 % du parc – seront mis à niveau à horizon 2028.
Le bailleur social toulousain, filiale d’Action Logement, réunit près de 600 salariés au service de 90 000 habitants dans 300 communes d’Occitanie. Le groupe associe quatre entités : Promologis, son entité mère, La Cité Jardins spécialisée dans l’accueil en résidences thématiques des publics spécifiques, Maisons Claires, qui gère le logement locatif social dans le Tarn, et IzySyndic, son syndicat, qui assure la gestion de 20 000 lots de copropriété.
