La société Atland Voisin, spécialisée dans les investissements immobiliers, acquiert le centre d’innovation du groupe pharmaceutique et dermo-cosmétique Pierre Fabre implanté au sein du campus toulousain de l’Oncopole. Livré en 2009, cet ensemble de 44 000 m² à usage de bureaux et de laboratoires comprenant un restaurant inter-entreprise est composé de cinq bâtiments. La transaction est conclue dans le cadre d’une cession-bail (“sale & lease back“).
Concrètement, après avoir cédé cet actif, Pierre Fabre (CA 2019 : 2,4 Md€, 10 400 salariés) continuera à l’occuper en totalité dans le cadre d’un bail d’une durée de douze ans comprenant une période ferme de neuf ans. « Avec la Métropole toulousaine, Pierre Fabre est à l’origine de la création de l’Oncopole, un campus dédié à la lutte contre le cancer qui n’a pas d’équivalent en France », précise Éric Gouy, directeur financier du groupe castrais en évoquant les raisons de cette opération. Nous y avons installé notre plus important centre d’innovation dans le monde et souhaitons y pérenniser notre présence pour profiter d’un écosystème exceptionnel. Il nous fallait donc trouver un partenaire immobilier qui inscrive ses projets d’investissements dans le long-terme et qui soit prêt à accompagner notre développement. » « Cet actif se trouve dans une métropole de premier plan que nous connaissons très bien. Il recèle un potentiel constructible, affiche un rendement immédiat en ligne avec nos critères, tout en apportant une forte visibilité sur les revenus futurs grâce à la stature de Pierre Fabre et à leur engagement locatif », commente de son côté Jean-Christophe Antoine, président d’Atland Voisin.