Icade Ellul, Nexity George V, PragmA, FDI Promotion, Akerys… les poids lourds de la promotion immobilière ont déjà signé des compromis – ou sont sur le point de le faire – pour l’acquisition de parcelles le long de l’ex-RN 113 (RD 613) empruntée par la 2e ligne de tramway.Voté fin juin, le nouveau Plu de Castelnau préconise un urbanisme relativement dense (R + 2 et R + 3), avec des commerces en pied d’immeubles. Les programmes de plus de 3 000 m2 devront compter 27 % de logements sociaux. « Le potentiel se chiffre à plusieurs centaines de logements, indique la Ville de Castelnau. Mais la collectivité veut gérer l’afflux d’habitants dans le respect de la loi SRU. » Un promoteur glisse : « Maîtrisé par des privés, le foncier est très cher. Pour rentabiliser les opérations, le prix au m2 sera élevé. Or, la ligne de tramway d’un côté et la voie ferrée de l’autre constituent des nuisances sonores. »