La Caserne d’Espagne à Auch, ancienne garnison de Dragons, construite en 1821 et en friche depuis 15 ans, va faire l’objet d’une réhabilitation et donner naissance à un ensemble immobilier baptisé le Carré des Dragons.
Permis de construire déposés en septembre 2014. L’appel à projet lancé par la municipalité auscitaine a été remporté par la société marseillaise Caulet 13. Sa présidente Sylvie Caulet (cf. mps n°1982), qui s’est illustrée dans la réalisation de la zone franche de Marseille, la Sation Alexandre, devient maître d’ouvrage du projet. L’entreprise va en septembre 2014 déposer les permis de construire du programme immobilier qui s’étend sur deux parcelles de part et d’autre du Gers et englobent une superficie totale de 5,5 ha. Les travaux vont démarrer en septembre 2015 et la livraison du programme est attendue entre mars et décembre 2017.
Deux programmes pour un nouveau quartier. Scindé en deux, le Carré des Dragons offre sur la rive gauche un programme de 54 logements dont 30 appartements, 10 triplex et 14 villas, ainsi que 23 lots commerciaux sur une surface habitable globale de 10 000 m2. L’ensemble immobilier auquel s’ajoute 160 places de parking occupe une superficie de 2 ha. C’est par cette partie que commenceront les travaux de réhabilitation et la commercialisation des logements et commerces. Sur la rive droite, les 3,5 ha affectés au programme intègreront des habitations plus diversifiées : un ensemble immobilier de 24 logements, un hôtel entre 78 et 120 chambres, une résidence étudiants de 60 chambres et un programme de bureaux d’environ 3 000 m2. Le projet sera réalisé en deux tranches indépendantes.
Un lien avec la ville d’Auch. L’objectif du Carré des Dragons est de recréer un lien entre la ville haute et la ville basse comme entre la rive gauche et la rive droite du Gers. L’ex caserne d’Espagne va donc donner naissance à un nouveau quartier inséré dans le tissu urbain et qui offre non seulement une mixité des populations : propriétaires, locataires, étudiants, commerçants, clients hôtel...mais également une mixité des usages : habitations, commerces, hôtels, restaurants, médical...