Ce lundi 21/11, le Cobaty Montpellier a organisé au Mercure Antigone une réunion ouverte aux professionnels extérieurs qui a réuni une centaine de participants autour du thème « BIM* : Quels sont les enjeux de ce projet collaboratif pour les Maîtres d'Ouvrage ? » À partir du retour d’expérience sur la piscine de Saint-Nazaire (44), Bim d’Or 2014, présenté par Renaud Delplanque, architecte associé de l’agence Coste Architecture, David Retière, directeur de projet BIM France chez Socotec et Emmanuel Lachgar, responsable commercial LR pour la SMABTP ont décliné les différents aspects théoriques, règlementaires et juridique.

Parmi les points débattus :
- Le contexte réglementaire : le BIM est-il une obligation ou une recommandation ? - nécessité pour les acteurs du BTP de conserver de la souplesse dans les processus.
- Le contexte commercial : pourquoi les maîtres d’ouvrage (public, privé...) s’engagent dans le BIM ? L'attente est-elle forte ? Quelles postures du côté des maîtres d’œuvre ?
- Le BIM génère-t-il des surcoûts pour l’opération ou y a-t-il un gain en coût global ? Quel glissement honoraires et vers qui ?
- L'arrivée de nouveaux métiers (BIM Manager) ou de nouvelles compétences (options BIM dans de nombreux Master) pour accompagner ces besoins. Où loger ces nouvelles compétences : architectes, bureaux d’études, maîtres d’ouvrage ?
- Le déplacement des risques au niveau des missions et des responsabilités, et donc les conséquences en terme de responsabilités et d'assurances.
- La vie de la maquette dans le temps, sa maintenance pour être en capacité de l'utiliser dans la durée.
- Comment accompagner les entreprises de taille modeste dans leur capacité à répondre sur ces dossiers, et rester dans le jeu en conséquence.
- La compatibilité des logiciels, la capacité à communiquer selon la taille des fichiers, et les sujets adjacents (sécurité informatique, virus, ...).

L’assistance a aussi apporté des réponses. « Le BIM pourra améliorer la qualité des bâtiments et ainsi placer la construction au niveau des modèles des industries automobiles et aéronautiques », avance un Cobatyste. « La gestion des sinistres sera beaucoup plus efficace, complète un autre. Plus nous gagnons en efficacité, plus les coûts de l’assurance ont vocation à diminuer. Il reste cependant à connaître l’évolution de la jurisprudence sur le sujet, pour que les assureurs puissent s’adapter. »

* Le BIM est un processus d'intégration de production et de gestion mutualisé de données. C’est une technologie et des processus associés pour produire, communiquer et analyser des modèles de construction. Ce modèle unique du bâtiment (ou d’un ouvrage) inclue les informations techniques nécessaires à la construction, l’entretien, la maintenance, la réparation, jusqu’à sa déconstruction le cas échéant.