L’Autorité environnementale épingle le projet de golf du Domaine Lavagnac
« L'étude d’impact doit être reprise sur le fond comme sur la forme afin de constituer un document clair, complet et précis sur l’évaluation environnementale du projet », résume l’Autorité environnementale (AE) dans un avis daté du 17 octobre relatif au projet d’aménagement d’un golf de 18 trous au sein du Domaine Lavagnac (192 ha), à Montagnac. Saisie par le préfet de l’Hérault, l’instance pointe les incohérences et les manquement de cette étude ainsi que l’impact de l’opération, « réalisée dans un secteur naturel et agricole présentant des enjeux environnementaux notables – biodiversité́, paysages… –, le tout dans un contexte de changement climatique. »
Préservation de la ressource en eau
Le projet de golf s’intègre dans une opération d’aménagement d’envergure « destinée à devenir la résidence hôtelière la plus luxueuse du département », rappelle l'AE. Cette dernière comprend la réhabilitation d’un château destiné à accueillir un centre de bien-être avec balnéothérapie, spa et hammam, un restaurant gastronomique et une salle de conférence. Le volet immobilier prévoit la construction d'un complexe de 410 logements d’une superficie de 50 hectares. L'ensemble, dont le coût d'investissement avoisine 200 M€, fait actuellement l’objet d’une demande d’autorisation environnementale et d’une demande d'autorisation d’utilisation des eaux usées traitées. De fait, « la préservation de la ressource en eau est l’enjeu majeur de ce dossier avec celle des milieux naturels et du paysage », souligne l’AE, avec des besoins estimé à 300 000 m3/an. L’instance évoque à ce sujet un schéma d’irrigation du golf n’identifiant « pas clairement les circuits des eaux issues de procédés de réutilisation des eaux traitées » et le manque de clarté relatif à la nature des plans d’eau créés pour le stockage des eaux destinées à l’irrigation. Enfin, l’étude d’impact ne permet pas de connaître « la nature exacte des travaux qui seront réalisés, leur organisation et les moyens utilisés ». Et en l’absence d’une présentation précise et cohérente du projet en phase de chantier et en phase d'exploitation, « l’analyse des incidences du projet sur l’environnement et sur la santé humaine ne peut être conduite de manière pertinente ». En 2023, le préfet de l’Hérault de l'époque – Hugues Moutouh –avait émis un avis défavorable au projet d’aménagement du golf. Contesté par des élus et des habitants du sud de l'Hérault, le projet d'aménagement du Domaine Lavagnac porté par le groupe immobilier France Pierre est en gestation depuis 2007.
