Lancement du plus grand programme résidentiel participatif montpelliérain
Des logements imaginés à partir des besoins de leurs futurs habitants. La plateforme digitale Welcooom annonce le 14 janvier avoir été retenue par les promoteurs Cogim Art promoteur et Giboire pour la « programmation participative » de deux opérations réalisées au sein du nouveau quartier de la Cité Créative de Montpellier. « Avec leurs 93 logements, ces programmes constituent le plus grand projet montpelliérain conçu de manière participative, précise la plateforme. Plus simple et moins chronophage que les processus classiques d’habitat participatif, Welcooom garanti que le projet se réalisera grâce à la présence de promoteurs travaillant en partenariat étroit avec Altémed, aménageur de Montpellier Méditerranée Métropole. »
Coconstruction
Concrètement, les futurs logements seront coconstruit par les deux promoteurs avec leurs futurs acquéreurs. Cogim Art promoteur est basé à Montpellier et le groupe Giboire est implanté à Rennes. « Welcooom est une solution parfaitement adaptée à la promotion immobilière pour comprendre avec précision les attentes réelles des ménages concernant leur futur logement », explique Tristan Séchaud, président de Cogim Art promoteur. « L’intérêt est aussi de pouvoir agir avant le dépôt du permis de construire, à un moment où le projet est en cours de définition », complète Philippe Bource, directeur territorial de Giboire, qui note « que la plateforme permet d’identifier les usages souhaités par les futurs habitants pour les parties communes, notamment la pièce partagée, un roof top et un jardin partagé. » Deux types de logements sont proposés dans chacun des deux projets : des logements en BRS (bail réal solidaire - TVA à 5,5 %) en partenariat avec l’Office de foncier solidaire de Montpellier, au prix moyen de 3 200 €/m2 et des logements classiques (TVA à 20 %), au prix de 5 200 €/m2. La programmation participative des deux opérations court jusqu’en février 2025. La plateforme Welcooom est basée à Paris.
