La Zac Porte des Pyrénées à Muret a connu des multiples avatars depuis sa création juridique, le 4 janvier 2002. Les différents aménageurs ont abandonné et les divers projets ont capoté les uns après les autres. Aujourd’hui, un énième nouveau projet semble, enfin, sur le point de se concrétiser.

Pôle commercial. La communauté d’agglomération du Muretain (Cam) qui est l’aménageur de cette Zac a vendu à La Société Européenne de Promotion et d’Investissement (Sepi) basée à Lille, le lot B. Cette cession marque le début de la partie commerciale de La Porte des Pyrénées.
La vente porte sur un foncier de 13,13 ha sur lequel il est prévu de bâtir un centre commercial développant, au total, 28 500 m² de surface de vente (avec une extension éventuelle de 2 500 m²) et 38 300 m² de surface totale de plancher. Ce pôle sera composé par un hypermarché de 6 000 m² de surface de vente pouvant s’agrandir jusqu’à 8 500 m², d’une galerie marchande d’environ 1 500 m², de boutiques sur près de 19 500 m²...

Prix, démarches administratives... La précédente Déclaration d’Utilité Publique (DUP) étant devenue caduque, la Cam a demandé, en juin dernier, au préfet de lancer une nouvelle DUP. Par ailleurs, la Commission Départementale d’Aménagement Commerciale (CDAC) de la Haute-Garonne devra autoriser, de son côté et le moment venu, cette création. La partie commerciale de cette Zac devrait être construite 24 mois après la délivrance du permis de construire. La vente du foncier va rapporter à la Cam 16 M€ et elle va injecter 6 M€ pour réaliser les voiries du pôle commercial de cette Zac. L’acte de cession des terrains de ce lot B devrait intervenir bientôt après l’autorisation accordée par la Cam.

Une Zac avec trois pôles. Outre le pôle à usage commercial qui sera vraisemblablement le premier à être ouvert, deux autres centres d’activité sont dans les cartons sur le foncier restant, environ 58 ha. Un 2e pôle sera consacré à la culture avec les projets de construction d’une salle polyvalente, d’un musée, d’une école de musique... Enfin, le 3e centre d’attraction sera dédié aux loisirs, avec une plaine de jeux pour enfants, des espaces verts, des activités ludiques... Dans la configuration actuelle, La Porte des Pyrénées devrait totaliser à la fin du projet 65 529 m² de surfaces bâties et environ entre 300 et 400 postes de travail seraient créés sur ce site.