La SPLA L’Or Aménagement a été désignée titulaire de la concession d’aménagement de la Zac La Font de Mauguio, a annoncé mardi 12 mars Yvon Bourrel (photo), maire. Ce futur quartier, situé à l’est de la commune, développera sur 31 hectares environ 1 000 logements et 97 000 m2 de Shon. Les premières phases de travaux sont prévues en 2016. Le coût prévisionnel des acquisitions foncières, des prestations de maîtrise d’œuvre et de viabilisation des parcelles est évalué à 38 M€ HT, a précisé Frédérique Saury, directrice.
« La population de Mauguio, 5^e ville de l’Hérault, va passer de 16 800 à 20 700 habitants à l’horizon 2030, a rappelé Yvon Bourrel. Jusqu’à présent, nous avons privilégié des requalifications et des opérations de couture urbaine. Nous devons à présent aller plus loin dans l’acte de construire, accueillir davantage de logements sociaux*, tout en préservant notre identité : tradition bouvine, tissu associatif et cadre de vie préservé. »

Mixité d’âge et de typologie d’habitat

Yvon Bourrel annonce un quartier « intergénérationnel, doté d’un habitat mixte, avec une agora pour favoriser les rencontres ». Sont prévus des commerces de proximité, des locaux pour les professions libérales et une réflexion sur la place de la voiture. « Il faut en finir avec les zones pavillonnaires sans vie », a-t-il insisté. Le quartier aura vocation à accueillir des jeunes. 30 % des logements seront dédiés aux logements sociaux et aux primo-accédants. « La proportion de jeunes actifs a baissé de 29 % à 26 % entre 1999 et 2011, pendant que la part des personnes âgées est passée de 21 % à 24 % », a détaillé Yvon Bourrel.
À proximité de la Zac, la commune a lancé des études pour accueillir « une résidence senior ou des projets hôteliers », a indiqué Yvon Bourrel. D’après l’élu, le groupe Oc Santé projette par ailleurs d’implanter un centre de cryothérapie dans la zone d’activité de la Louvade. Contacté, Oc Santé ne confirme pas l’information.

* 384 logements locatifs sociaux à Mauguio.