Le Groupement d’Intérêt Economique (GIE) Garonne Développement a été créé fin 2011 par le groupe des Chalets (SA des Chalets et la Société Coopérative de Production de la Haute-Garonne) et l’OPH 31 (deux promoteurs sociaux « dans l’orbite » du Conseil général de la Haute-Garonne). Aujourd’hui, la SA Gasconne d’HLM du Gers est devenu un nouvel adhérent de ce GIE.
Le bailleur social gersois avait été en pourparlers avec Colomiers Habitat et Patrimoine SA Languedocienne et finalement, il décide de fédérer ses forces avec ce GIE. La vocation de ce dernier, (qui reste ouvert à de futures et nouvelles adhésions) est de permettre à ses membres d’avoir accès à un pôle de services mutualisés et de s’ouvrir vers des nouvelles compétences à acquérir ensemble (vieillissement, domotique, thermique...). Chaque adhérent garde sa « souveraineté » pleine et entière dans ses choix stratégiques. Ce GIE, présidé par Jean-Michel Fabre et dirigé par Jean-Paul Coltat, a réalisé un CA, en 2013 de 3,22 M€. Il emploie 39 salariés et ses recettes ont été supérieures à ses dépenses, (il ne fait pas de bénéfices, il redistribue l’éventuelle différence recettes/dépenses). Ses objectifs sont de livrer un peu plus de 1 000 logements par an (1 119 en 2013) dont 25 à 30% en accession sociale à la propriété. Un autre de ses objectifs est de réhabiliter 500 logements par an pour un budget de l’ordre de 20 à 25 M€.
Enfin, ce GIE veut développer son activité aménageur qui représente, aujourd’hui, 8% de son chiffre d’affaires. Cette croissance est visé, pour l’essentiel pour la maîtrise des projets des petites communes mais aussi, avec sa réalisation d’équipements publics (crèches, maisons de la solidarité, gendarmeries...).