La Région lance sa foncière au salon de l’agriculture
La Région Occitanie lancera au mois de mai sa foncière agricole. Dotée d’un budget d’1,3 M€, elle rachètera des terres agricoles avant de les louer puis les revendre aux agriculteurs. La présidente de la Région Carole Delga a profité de sa visite au salon de l’agriculture le 1er mars pour présenter le projet. Concrètement, lorsqu’un dossier d’installation est bloqué, faute de budget suffisant accordé par les banques, la foncière agricole viendra apporter les fonds manquants. Devenue propriétaire foncière, elle louera d’abord les terres à l’agriculteur sous le système de la location avec option d’achat. Ce dernier devra les racheter au bout de sept ans maximum. Objectif de la Région : accompagner soixante projets par an.
Alléger le poids du foncier lors de l'installation
« Le rôle de la foncière sera de débloquer certaines situations qui ont besoin d'un coup de pouce pour aboutir », a expliqué Jean-Louis Cazaubon, vice-président de la Région, à La Lettre M. « Parfois, il ne manque que quelques milliers d’euros à un agriculteur pour acquérir le foncier dont il a besoin pour s’installer. La foncière viendra en complément de l’opérateur bancaire pour apporter le budget manquant ». L’objectif étant qu’au moment de l’installation, l’agriculteur soit allégé du prix du foncier pour investir dans son outil de production (matériel, bâtiments, cheptel…). Au bout de sept ans, lorsque l’exploitation sera en principe devenue rentable, l’agriculteur rachètera les terres au prix défini sept ans plus tôt, amputé des loyers déjà payés. « Le TRI (taux de rendement interne, NDLR) est compétitif puisqu'il est inférieur à 2 % », a précisé Jean-Louis Cazaubon. Bâtie pour devenir un cercle vertueux, la foncière réinvestira le montant remboursé dans un nouveau projet agricole, et ainsi de suite. Huit dossiers ont déjà été expérimentés depuis six mois, et cinq nouveaux projets devraient aboutir dans les prochaines semaines.
