La Métropole de Montpellier lance des "ateliers" pour accélérer la production de logements
Michaël Delafosse, maire de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole lance le 15 mars les “ateliers du logement“ lors du salon de l'immobilier Méditerranée-Occitanie (15 au 17 mars). Vingt chefs de projets, identifiés par Altémed*, animeront sept ateliers destinés à identifier des solutions potentiellement applicables à court et moyen terme en vue d'accélérer la production de logements, avec l’appui d’acteurs et d’experts locaux et nationaux. « Un livre blanc sera produit pour remettre le logement dans le débat national, précise l’élu qui entend présenter ce document lors du prochain congrès de l’USH (Union sociale pour l'habitat) organisé en septembre prochain.
Des mesurettes face à un mur
« Boudé » par le ministre du Logement lors de sa venue dans l'Hérault le 11 mars dernier, l’élu émet plusieurs propositions à destination du gouvernement : Libération du foncier public d’État à bas prix, transformation des bureaux en logement, réinvestissement urbain... « La situation est extrêmement difficile pour la production de logement et pour ceux qui veulent se loger. La machine est grippée. Mais peut-être ici moins qu’ailleurs car nous travaillons à la production de logements, de bureaux. Avec le choc de l’offre, on peut voir quelques grues... », concède le président de la métropole lors de la conférence inaugurale du salon rappelant au passage « les 100 M€ votés en juillet dernier montrant le rôle contracyclique de la collectivité et d’Altémed dans cette crise de l’immobilier ». Présente à cette occasion, Céline Torrès, présidente du pôle Habitat de la fédération du bâtiment (FFB) de l’Hérault souligne que « le ministre du Logement a proposé des mesurettes, alors que les adhérents de mon syndicat sont déjà dans le mur. On a besoin de bâtir aujourd’hui. » De son côté, le président de la fédération des promoteurs (FPI) Occitanie - Méditerranée, Laurent Villaret appelle à « des solutions concrètes pour augmenter la production en masse de logement notamment de logements intermédiaires par des foncières privées. »
Un risque pour le développement des entreprises
Citant, les actions menées dans la Zac de la Restanque, au Min (marché d'intérêt national), dans l'opération Ode à la mer ou pour la future Zac de l’Union (en lieu et place du siège d’Union Matériaux), l’élu se dit conscient qu’un défaut de production a des enjeux pour l'ensemble du secteur du bâtiment - défaillances d’entreprises, plans sociaux -, et les collectivités, avec une baisse moins de recettes fiscales, aboutissant à une hausse des prix de l’immobilier. « Nous nous battons pour le territoire et pour que les entreprises puissent se développer. Le dynamisme des filières des EnR, des ICC et des écosystèmes MedVallée et French Tech créent des emplois et recrutent des compétences venues d’ailleurs qu’il faut loger, poursuit l’élu qui va inviter les notaires et les agences immobilières pour leur présenter les projets de la ville. Pour autant, il ne s’agit pas de céder sur les questions de l’environnement, de l’eau... ni sur les qualités architecturales comme Les Folies pour porter le made in Montpellier ou le Montpellier Power » avant de conclure que « souvent les crises sont sources de nouveaux modèles ». Organisée à Montpellier du 15 au 17 mars, la 37ème édition du salon de l'immobilier Occitanie-Méditerranée a accueilli 2 110 visiteurs, contre 4 298 visiteurs en 202 et 3 745 visiteurs en 2022.
*Opérateur intégré de la métropole de Montpellier regroupant les aménageurs Serm et SA3M et le bailleur social ACM Habitat
