La chute des volumes de ventes se confirme
Selon la Chambre des notaires de la Cour d’appel de Toulouse, la chute des volumes de ventes enregistrée en 2023 dans le Tarn-et-Garonne - tous biens confondus - se confirme au premier semestre 2024, avec - 26 % de transactions entre juillet 2023 et juin 2024. Un volume qui n’avait pas été aussi faible depuis 2014, même pendant la crise du Covid-19. En tête des biens les plus en difficulté : les terrains à bâtir (- 33 %), suivis des maisons anciennes (- 27 %) et des appartements anciens (- 25 %). « Les prix, quant à eux, amorcent une légère baisse, une première depuis le démarrage de cette crise qui s’installe, mais qui reste minime au regard des fortes hausses que nous avions connues précédemment », ajoute Maître Julien Lacombe.
Crise d'accès au logement
Dans les mois à venir, la baisse des prix, qui s’est juste amorcée, pourrait avoir un effet positif sur le volume des ventes, « d’autant plus qu’une baisse des taux directeurs de la BCE a eu lieu, précise Maître Julien Lacombe. Nous voyons perdurer une vraie difficulté sur le marché des primo-accédants, qui est le premier maillon d’une chaîne de vente. Si les conditions d’accès au crédit des jeunes se détendent un peu, nous pourrions entrevoir une embellie sur les volumes. »
