Kaufman & Broad livre la résidence Cour du Dôme à Toulouse
Le promoteur immobilier Kaufman & Broad inaugure le 12 décembre la résidence Cour du Dôme dans le quartier Saint-Cyprien, à Toulouse, près de deux ans après la date de livraison prévue. Dessinée par Taillandier Architectes et située près du dôme de la Grave, la résidence est composée de 226 appartements, dont 86 logements sociaux attribués à Toulouse Métropole Habitat et à Promologis, et 27 logements à prix maîtrisés. « Nous prouvons que dans une grande ville, il est possible de loger tout le monde », indique Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse. Le projet – fruit d'un investissement de 100 M€ – a été récompensé dans la catégorie « Patrimoine et Qualité Urbaine » aux Pyramides d’argent Occitanie Toulouse en novembre dernier.
Cette opération s'inscrit dans le cadre de la réhabilitation de l'ancien site de la Grave, propriété du CHU de Toulouse qui accueillait l'Institut Claudius Regaud, spécialisé dans la lutte contre le cancer. « La résidence sera entièrement livrée au premier trimestre 2024 », indique Jacques Rubio, directeur général du promoteur immobilier. Cour du Dôme devient aussi un nouveau pôle d’activités, avec 1 000 m2 de commerces et services accessibles et un hôtel quatre étoiles de 114 chambres.
Performance énergétique
Selon Kaufman & Broad, la résidence, certifiée NF Habitat et RT 2012, permet de faire des économies d’énergie grâce à des isolations renforcées et l’installation d’équipements tels que des ballons thermodynamiques au sein des logements. « La performance énergétique est améliorée de 10 % par rapport à la réglementation actuelle », revendique Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat. Les logements donnent sur une cour centrale végétalisée. Au sous-sol, 426 places de parking sont réparties sur deux étages. « L’emprise au sol des bâtiments, réduite de 30 %, a permis de végétaliser 20 % du site et de créer 1 300 m2 d’espaces ouverts au public », précise le promoteur.
Saint-Cyprien : plusieurs chantiers à venir
Durant l’inauguration, le maire de la Ville rose a annoncé les prochains chantiers dans ce quartier emblématique de Toulouse : « Nous entamons la création d’un jardin autour du dôme de la chapelle Saint-Joseph de la Grave, chiffré à 5 M€. Ce projet sera déployé dans les mois qui viennent et terminé début 2025. Nous créerons aussi une nouvelle accessibilité depuis le trottoir du pont Saint-Pierre. » Les façades de l’hôpital La Grave seront également rénovées de 2024 à 2026. Autre chantier, qui démarrera dans quelques mois : l’extension du château d’eau de Saint-Cyprien, dédié à la photographie, avec une inauguration prévue pour fin 2025. « Dans les jours qui viennent, nous allons aussi trancher sur les modalités de la piétonisation du pont Saint-Pierre », conclut l’édile.
