Les ventes à investisseurs progressent considérablement et tirent le marché, constatent les fédérations de la promotion immobilière (FPI) de Midi-Pyrénées et du Languedoc-Roussillon. Selon Adéquation, 8 940 logements neufs ont été vendus pendant les neuf premiers mois de l'année 2015 dans la grande région, soit 17 % des ventes de toute la France, et 60 % qu'au cours de la même période en 2014. ​Avec + 84 %* de ventes à investisseurs (773 réservations), le LR est en tête des régions de France, selon la FPI LR. « Les ventes à investisseurs progressent de 53 % par rapport au second trimestre, soit 565 ventes nettes », précise de son côté le président de la FPI MP, Patrick Saint-Agne. « On note un retour de la confiance des investisseurs et d’excellents résultats de ventes en résidence principale », confirme Xavier Bringer, président de la FPI LR. Les ventes nettes enregistrent sur le 3^e trimestre une nouvelle progression + 55 % (1 161 unités) en LR et + 52 % sur la métropole montpelliéraine, qui tire encore la région. À Toulouse, les ventes nettes ont progressé de 53 % au 3^e T 2015 avec 677 unités recensées, selon la FPI MP. Sur les 12 derniers mois, le volume des ventes s’élève à 2 752 unités (+ 47 %).

Prix plus élevés à Montpellier. Malgré cette dynamique, « les prix n’augmentent pas, du moins pour l'instant », d’après la FPI MP, qui fait état d’un prix moyen de 3 492 €/m² (-1 %). Cette stabilité se retrouve aussi sur l’ère montpelliéraine, « mais nous sommes 400 €/m² plus chers qu’à Toulouse », concède Xavier Bringer, qui craint une remontée des prix en raison du recul du volume de production en LR ( de 5 000 logements depuis 2010) alors que la Serm/Saam, la Sem de Montpellier, a lancé 1 900 logements. « La perte de production est d’environ 300 logements entre le 3^e T 2015 et 3^e T 2014. Si les mises en vente sont en hausse de 23 % en LR (1 145 logements) ce 3^e trimestre, elles reculent de 30 % sur la métropole montpelliéraine (soit 420 logements contre 597 au 3^e T 2014 NDLR) », s’inquiète-t-il, dénonçant les obstacles identiques en MP : doublement des délais pour le montage des projets, recours (1 500 en LR, 3 000 en MP), taxes, retard pris dans le lancement de certains programmes suite aux dernières municipales.