La présidente de l’OTIE, Pascale Cieutat, vient d’annoncer les données du marché de l’immobilier de l’entreprise dans l’agglomération toulousaine pour le 2e trimestre de 2013. Le qualificatif qui convient pour caractériser le marché est « mauvais ».
Immobilier de bureaux. 23 496 m² ont été commercialisés (dont 10 272 m² dans le neuf).
La moyenne des locations ou ventes pour ce trimestre lors des cinq dernières années étant de 35 753 m². Le marché de Lille,comparable à celui de Toulouse, est resté dynamique alors que Bordeaux dépasse pour la 1ère fois Toulouse. Labège arrive en tête (8 435 m²) devant Toulouse (7 295 m²) et Colomiers (3 889 m²) pour les surfaces commercialisées. Le stock de bureaux augmente, 208 000 m² (dont 70 700 m² dans le neuf, qui est légèrement en baisse) par rapport au 1er trimestre 2013. Géographiquement, les stocks augmentent au Sud-Ouest, au centre de Toulouse et au Sud-Est.
Locaux d’activités et d’entrepôts. Les transactions plafonnent à 28 521 m² (dont 8 830 m2 dans le neuf), les entrepôts représentent 15 000 m², le reste étant des locaux d’activités. La moyenne des transactions des deuxièmes trimestres de ces cinq dernières années étant de 31 351 m². Le trio de tête des communes les plus importantes par les surfaces commercialisées étant : Toulouse (7 788 m²), Plaisance-du-Touch (6 606 m²) et Portet (6 195 m²).
Le stock disponible est en hausse, 191 400 m² (dont 118 500 m² pour les locaux d’activité). C’est dans
le Sud-Ouest et l’Est que les stocks gonflent davantage. Ces données montrent donc un « trou d’air ».