Entre septembre 2013 et juillet 2014, Tourny Meyer a sondé 300 entreprises de la région de Montpellier, pour sonder leurs attentes et détecter d’éventuels projets. Quelques chiffres-clé, à l’issue de cette vaste enquête de satisfaction :
- 77 % des entreprises sont en location, 23 % propriétaires (souvent via des SCI de patrimoine constituées par les dirigeants).
- 94 % des entreprises interrogées qualifient la surface qu’elles occupent de « suffisante ».
- 89 % des professionnels considèrent que leurs locaux sont « bien adaptés » à leur activité. Seulement 2 % les considèrent comme mal adaptés (pas assez de hauteur, mauvaise localisation, manque de parkings).
- Les grands chantiers d’infrastructures, en cours (déplacement de l’A9 et nouvelle ligne ferroviaire Nîmes-Montpellier) changent la lisibilité des accès majeurs aux équipements publics de transport. « Près d’un quart des entreprises interrogées estiment que leurs locaux seront à brève échéance moins bien placés et plus difficilement accessibles. »
- Seulement 23 % des salariés des entreprises desservies par le tramway l’utilisent. Un pourcentage faible. « Manque de connexions, manque de lignes transversales (la mauvaise desserte des parcs Eurêka et Millénaire est souvent évoquée), manque de pédagogie, liaisons travail/domicile nécessitant souvent un détour par la crèche, l’école ou le supermarché, explique Tourny Meyer. Même si la volonté politique est affirmée, les statistiques ne sont pas forcément au rendez-vous. »
- Surprenant : 96 % des sociétés interrogées ne connaissent pas spontanément la valeur de leur taxe foncière. « On se réfère souvent à l’expert-comptable, et on admet que l’on considère le sujet pendant les 15 jours qui suivent sa réception, avant de l’oublier ! », notent les spécialistes de Tourny Meyer.
- 89 % des 300 sociétés interrogées disposent de locaux non labellisés. 6 % ont un label RT 2012, 4 % un label Eco et 1 % un label Green.
- 65 % des entreprises interrogées occupent moins de 500 m2, et 3 % plus de 2 000 m2.

Tourny Meyer, conseil en immobilier d’entreprise, a deux agences en L.-R., à Montpellier (6 consultants collaborateurs) et Perpignan (3). Directrice : Christèle Marnas. Photo : un immeuble de bureaux commercialisé par Tourny Meyer à Montpellier.