En 2012, 35 256 m2 de bureaux ont été loués ou vendus dans l’agglo de Montpellier par les partenaires de l’observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise*, chiffre en recul par rapport à 2011 (56 356 m2). Les locaux d’activité sont également en baisse : 26 736 m2 en 2012, au lieu de 45 550 m2 en 2011.
Par contre, trois entrepôts (17 000 m2 de surface) ont été transactés en 2012 (aucune transaction en 2011). Et, en matière de foncier, 24 transactions sont enregistrées, pour une surface de 172 000 m2, « niveau jamais atteint depuis 2005 ». La surface moyenne des terrains s’élève à 7 152 m2, soit un niveau trois fois supérieur à celui de l’an dernier (2 564 m2).
Pour les bureaux, avec 250 m2, la surface moyenne recule (354 m2 en 2011). La clientèle étrangère « est à l’origine de 27 transactions, contingent inconnu jusqu’alors ». Montpellier concentre 68,8% du nombre, 66,1% des surfaces et 84,3% des flux financiers du marché des bureaux en 2012. La relocalisation explique près de 68 % des surfaces louées ou acquises. Les créations exogènes et endogènes justifient 26 % des transactions et à peine 16 % des m2 placés.
Le rapport complet est téléchargeable sur : eco.montpellier-agglo.com/foncier-et-immobilier/observatoire, cliquer sur « transactions 2012 ».

* Montpellier Agglomération, Serm, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, Tertia Conseils CBRE, Colliers International Immobis Entreprises, DTZ, cellule économique régionale du BTP.