Habitat du Gard livrera 421 logements sociaux en 2015
L’office HLM, Habitat du Gard annonce, ce 23 juin, en amont de la présentation des comptes de gestion 2014, la livraison de 421 logements sociaux en 2015, (230 en 2014) pour un budget d’investissement de 96 M€ (budget global 2015 : 181 M€). 12 M€ seront dédiés à la rénovation du parc, soit 15 337 logements répartis sur 70 communes. « Le budget d’investissement de l’office a augmenté de 186 % entre 2005 (33,6 M€) et 2015, alors que le budget de fonctionnement a été maîtrisé, passant de 57,5 à 85 M€ », note le président Denis Bouad. L’office a réalisé, en 2014, une fusion-absorption avec l’OPH du Pays Grand’Combien (950 logements).
1 536 logements livrés entre 2004 et 2014
« L’autofinancement net est de 6,5 M€. C’est un signe de bonne santé, qui nous permet d’injecter des fonds propres dans nos opérations de construction et de réhabilitation. Tous nos rations sont bons », souligne le directeur, Stéphane Cabrié, qui attend la programmation de l’ANRU 2 sur Nîmes, Bagnols-sur-Cèze, Vauvert et Beaucaire (ANRU 1 : 944 démolitions, 602 reconstructions, 409 réhabilitations, 180 M€). L’office, qui évolue dans un contexte difficile (hausse du prix de la construction, rareté du foncier, coût de l’entretien du patrimoine, très bas niveau de revenus des locataires…), a réussi à redresser sa situation et à augmente significativement sa production de logements neufs. « Entre 2004 et 2014, ce sont 1 536 logements qui ont été livrés, contre 30 entre 2002 et 2003 », note le directeur. Cette tendance a permis à l’office de voir ses recettes de loyers passer de 40,8 M€ à 55,9 M€ entre 2004 et 2014, avec un niveau d’impayés divisé par deux sur la période (3,4 M€ en 2014).
