Le groupe toulousain GreenCity Immobilier lance la construction – le 25 juin - d’un programme neuf dans la Zac Monges-Croix du Sud (57 ha) à Cornebarrieu. Originalité de cette opération de 91 logements collectifs et individuels (6 000 m² habitables) baptisée Carré Flore, elle est réalisée à 53 % à base de matériaux naturels, bio et géo-sourcés : bois et briques de terre crue essentiellement. Imaginé dans le cadre de l’appel à projets régional NoWatt visant à réduire l’empreinte énergétique des bâtiments, la résidence sera par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques et de systèmes mixtes solaire/gaz permettant de réaliser des économies d’énergie de l’ordre de 76 % par rapport à un projet classique. Coût de revient technique du projet : 17,6 M€. La Région Occitanie finance le projet à hauteur de 2,5 M€.

Surcoût de 30 %

« Les murs seront à ossature bois avec des planchers en béton. Un choix constructif encore peu répandu que nous comptons reproduire dans d’autres opérations, explique à La Lettre M Stéphane Aubay, président. Le recours à des matériaux naturels et à l’énergie solaire fera par ailleurs baisser l’empreinte carbone de l’immeuble de près de 44 %. Avec l’arrivée de la RE2020 (réglementation environnementale des immeubles neufs applicable au 1^er janvier 2022, NDLR), il est nécessaire que des solutions constructives innovantes utilisant des ressources locales et des matériaux naturels soient débloquées et validées pour permettre leur reproductibilité. » Le surcoût lié à ce parti pris constructif et architectural est de l’ordre de 30 % par rapport à une opération classique, indique également le promoteur. Conçue par l’architecte lyonnais Clément Vergély, la résidence, comptant quatre bâtiments distincts, sera livrée au premier semestre 2023. En 2020, le promoteur a commercialisé 2 400 logements pour un chiffre d’affaires de 352 M€. « En 2021, nous comptons mettre près d’un millier de lots sur le marché de la métropole toulousaine », conclut Stéphane Aubay, par ailleurs président de la fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Toulouse Métropole.