À Gimont, 80 000 m2 de terrains à bâtir pour les entreprises
La Communauté de communes des Coteaux Arrats Gimone (3CAG) lance la commercialisation de plus de 80 000 m² de terrains à bâtir dans la zone d’activité économique Lafourcade, à Gimont. « La ZAE existante est saturée. Elle va être étendue à proximité immédiate du futur échangeur de la RN 124, dont la mise en service est prévue pour 2027, explique à La Lettre M le président de la 3CAG, Gérard Ariès. Les 35 premiers lots seront livrés cet été. La deuxième tranche (2026) proposera six lots. Les terrains, constructibles à 90 %, sont modulables jusqu’à 1 ha et vendus entre 40 et 50 € le m² HT. » La 3CAG attend les premières signatures de promesses de vente en mai. Le projet a requis 5 M€ d’investissement.
Nouvelles règles
La 3CAG a choisi la carte de la mutualisation. Les pertes de surface qu’implique pour les aménageurs la réglementation sur les espaces verts, le stationnement ou des limites entre constructions bénéficient de règles d’urbanisme très allégées. La 3CAG prend à sa charge la dépense de foncier pour la création de parkings et de zones végétalisées et la gestion des eaux pluviales. Ce découpage accroît de 50 % le potentiel de bâti. « En suivant les modalités classiques, nous aurions seize lots de moins, assure Gérard Ariès. On réduit de près de moitié la surface habituellement utilisée pour un bâtiment. » La 3CAG attend 300 emplois grâce à l’implantation de près de 50 entreprises sur les deux tranches.
