Groupe Financière Teychené, plus importante foncière privée non cotée en bourse en France (Toulouse), prévoit d’investir « 1 milliard d’euros entre 2016 et 2018, avec un coup d’accélérateur à l’étranger, en Espagne, en Allemagne et en Pologne », annonce le fondateur et président, Gérard Teychené, à La Lettre M-MPS. « Nous travaillons à concrétiser une alliance financière avec un important fonds international d’ici à la fin de l’année. Le but est de se développer sur des investissements plus importants, et d’être plus présents sur des partenariats avec des promoteurs. » Les opérations ciblées seront comprises « entre 50 M€ et 150 M€ ». Avec plusieurs projets en Espagne, « qui nous paraît à maturité pour y investir. Les banques espagnoles demandent moins de quotité de fonds propres, les taux d’intérêts ont baissé et l’économie redémarre. » Actuellement, Financière Teychené investit environ 200 M€ par an. Dernière opération : l’acquisition d’un ensemble commercial composé de deux locaux commerciaux, loués à Chauss’Expo et Centrakor à Langon (Aquitaine), sur la ZI des Dûmes. Prix d’acquisition : 2,13 M€.
Belgique. Financière Teychené est également actif en Suisse et en Belgique. Ainsi, en début d’année, la société immobilière réglementée Vastned Retail Belgium a cédé au groupe Financière Teychené les droits immobiliers d’un portefeuille de commerces de périphérie dans plusieurs villes belges, représentant une surface totale de près de 32 000 m², pour un montant de 35 M€. Gérard Teychené, 67 ans, a un parcours atypique : études de mathématique, puis diplômé de l’école d’architecture de Toulouse au début des années 70, puis promoteur immobilier, puis à la tête d’une foncière depuis 1987. Son groupe, qui emploie 60 salariés dont les deux tiers à Toulouse, détient un parc immobilier de 740 000 m² (France, Belgique, Luxembourg et Suisse), évalué à plus de 1,2 milliard d’euros, et réparti entre commerces (80 %), bureaux (15 %) et habitat (5 %). Sur ces 740 000 m₂, 150 000 m² sont situés dans l’agglomération de Toulouse. La foncière est dirigée par Emilie Teychené, fille du fondateur.