Extension d'Espaces Fenouillet : 96 % des lots commercialisés et option d'achat par Mercialys
Porté par Foncière Euris et Mercialys (foncière du groupe Casino), le programme d'extension du centre commercial Espaces Fenouillet, au nord de Toulouse, entre en phase d'achèvement avec une ouverture programmée le 8/11 et une commercialisation réalisée à 96 %, précise Mercialys dans un communiqué. La foncière annonce par ailleurs le lancement d'un processus d'option d'achat qu'elle détient sur cette opération auprès d'Euris. Objectif : percevoir le plein effet des loyers dès l'ouverture des nouveaux commerces. La valorisation de cette extension a été en effet estimée à 133,7 M€ par une expertise indépendante.« Les loyers potentiels additionnels engendrés par ce projet représentent 7,5 M€, soit 7 % au delà des anticipations initiales », se félicite la foncière. L'opération va aboutir à la création de 25.000 m2 supplémentaires avec l'ouverture de 12 moyennes surfaces, de 50 boutiques, de 5 restaurants, d'un complexe cinématographique Kinépolis de 8 salles et d'une halle gourmande exploitée par le restaurateur toulousain Yannick Delpech.
Le site sera par ailleurs renforcé avec l'ouverture d'un retail park de 8.000 m². Un projet porté par un investisseur privé et commercialisé par Mercialys. La surface de vente totale de ce nouveau pôle commercial conçu par le cabinet d’architectes L35 s’élève à 51.000 m² pour 2.600 places de stationnement. Investissement : 180 M€. En mai, la première phase de cette opération d'extension s'était traduite par l'ouverture d'un retail park de 24.000 m² regroupant 7 moyennes surfaces dédiées à l’équipement de la maison et de la personne : Babycare by Orchestra (2.800 m²), Maison de la Literie (500 m²), Chaussea (1.650 m²), Gémo (1.800 m²), Besson (1.800 m²) Meubles Gautier (600 m²) et Intersport (2.500 m²) (La Lettre M du 2/6). Le centre commercial existant s'étend déjà sur 35.000 m2 de surfaces de vente organisés autour de l'hypermarché Géant. Au total, près de 700 recrutements devraient être réalisés d’ici deux ans dans le cadre de cet agrandissement. Le centre avait ouvert ses portes en 1978 avant une première phase de rénovation en 1992. Mercialys détient 100 % du centre depuis octobre 2005.
