La requalification urbaine des friches industrialo-portuaires de l’entrée est de Sète, menée par Thau agglo (président : François Commeinhes), prévoit, à long terme (horizon 2040), la construction d’environ 3 000 nouveaux logements. Sur la première Zac (périmètre : 28,8 ha), est prévue la construction de 1 800 logements (50 % de logements libres, 30 % de logements sociaux et 20 % de logements abordables), 12 000 m2 d’activité, 5 000 m2 d’équipements de proximité et 5 000 m2 de pôle culturel, dans les chais des Moulins. La surface bâtie totale oscillera entre 170 000 m2 et 200 000 m2 de surface de plancher. Le coût de l’aménagement est évalué à 60 M€, dont 75 % seront couverts par le produit de la vente des droits à bâtir aux opérateurs immobiliers. Bureau d'études : SCE-AteliersUP+ (Paris, Nantes, Montpellier). Côté développement économique, Thau agglo est en négociations avec la SNCF pour créer une pépinière d’entreprise à proximité de la gare, dans le cadre d’un appel à projets national de la Caisse des Dépôts.
Une dizaine d’hectares sont réservés à l’accueil d’activités logistiques, au sud du canal de la Peyrade (3 ha déjà acquis). La zone d’activité des Eaux Blanches va être étendue de 11 ha, sur l’ancien site de Flexsys, acquis pour 6 M€.