“Dessine-moi Toulouse“ : Patrimoine SA dépose le permis du projet "Les CoHabitants“
Lauréat de l’appel à projets “Dessine-moi Toulouse“ lancé en 2018 par Toulouse Métropole, le programme immobilier baptisé “Les CoHabitants“ devrait être le premier des 15 projets lauréats à sortir de terre. Mandataire de l’opération*, l’ESH (entreprise sociale pour l’habitat) toulousaine Patrimoine SA Languedocienne (DG : Pascal Barbottin) dépose en effet le permis de construire de cette nouvelle résidence de 70 logements (45 lots locatifs sociaux et 25 lots en accession sociale à la propriété – surface de plancher : 4 600 m2) qui verra le jour dans le quartier toulousain des Pradettes. Deux des logements seront dédiés à la colocation (jeunes et seniors). Le début des travaux est programmé au premier trimestre 2022 pour une livraison fin 2023. Coût prévisionnel de l’opération : 8,1 M€. Patrimoine SA Languedocienne gère un parc de 17 000 logements sociaux implantés dans les départements de la Haute-Garonne, du Tarn, du Tarn-et-Garonne, de l’Aude et de l’Hérault.
*Équipe lauréate : Patrimoine SA Languedocienne (mandataire), La Coopérative d’Habitations (bailleur social),Harter Architecture (architecte), David Sist (économiste de la construction), Delphine Beaudouin Paysagiste (paysagiste), Terrel, technispère (BET), Emacoustic (ingénierie acoustique), Biocenys (conseil en biodiversité).
Un bâtiment durable
Le bâtiment conçu selon les principes bioclimatiques (logements traversants, utilisation de matériaux bio-sourcés, toiture végétalisée…) vise l’obtention des labels E3C1 (énergie positive et réduction carbone), Biodivercity (prise en compte de la biodiversité), HS2 (haute sécurité santé habitat senior) et la certification NF Habitat HQE (haute qualité environnementale). Le projet est par ailleurs candidat à l’appel à projets “NoWatt“ initié par la Région Occitanie et destiné à valoriser les projets dont l’empreinte énergétique est réduite tout en développant des innovations techniques et sociales.
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