Cogedim lance un programme de 61 logements à Marseillan
Filiale du groupe immobilier Altarea, Cogedim lance la commercialisation de la résidence Midéa à Marseillan dont la livraison est prévue à l’été 2027, Située près du centre-ville de la ville littorale, l’opération compte 61 logements : 40 à la vente (accession, investisseurs) et 21 logements sociaux destinés au bailleur Thau Habitat. Aménagé sur un foncier communal de 5 000 m2, le programme de 3 400 m² de surface de plancher représente un coût travaux de 5,1 M€. « Avec Midéa, nous proposons une opération en phase avec les attentes du territoire, en offrant des logements accessibles, bien situés et conçus dans une logique de pérennité », commente Pierre Cabrol, directeur régional Cogedim Occitanie.
Réduction des coûts et du prix unitaire
Dans le cadre de ce projet, le promoteur indique avoir travailler sur la réduction du coût au mètre carré – « conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion » – et la réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans mètres carrés inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements. « Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français », ajoute-t-il. « Face à la tension sur l’accès à la propriété des primo-accédants, la résidence intègre notre dispositif Access qui lève des freins à l’achat, poursuit-il. Ce dispositif nous a conduit à faire évoluer la conception des opérations pour rendre leur prix abordable sans perdre en qualité. »
