Cogedim lance un programme de 341 logements à Montpellier
Cogedim (groupe Altarea) annonce le lancement de la commercialisation de « Paul Valéry », projet résidentiel mixte de 341 logements situé dans l’écoquartier des Grisettes à Montpellier. Il associe deux résidences : Toshi, destinée à l’accession et au locatif libre (112 logements), et Stud’Este, résidence étudiante avec services (229 studios). Les travaux débuteront en décembre 2026, pour une livraison prévue en 2028. « Lancée en mars, la commercialisation affiche entre quinze et vingt ventes par mois de logements étudiants et il nous reste dix logements résidentiels », commente Pierre Cabrol, directeur régional Cogedim Occitanie (40 salariés), qui vise 650 ventes en 2026 – projets en montage, en travaux et stock – et 800 en 2027.
Un retour aux fondamentaux
Ce programme est signé par deux agences d’architecture : CUST'Home pour la résidence étudiante et BPA Architecture pour les logements libres. La consultation des entreprises est en cours. « Organisée en six bâtiments, l’opération développe une offre résidentielle diversifiée permettant d’accueillir étudiants, locataires et accédants. Cette mixité contribue à répondre aux besoins du territoire », poursuit Pierre Cabrol. Le promoteur prévoit de « lancer commercialement 400 nouveaux logements en Languedoc cette année, un volume en progression par rapport à l’année dernière, souligne-t-il. Le contexte actuel de crises multifactorielles requiert plus que jamais un retour aux fondamentaux pour le secteur de l’immobilier – l’emplacement et une offre résidentielle adaptée. En parallèle, le sujet du financement est fondamental pour les acquéreurs. De fait, notre stratégie orientée résidence principale associée à notre offre Access, qui facilite l’accès à la propriété, répond à cet enjeu. En outre, nous sommes désormais présents sur toute la chaîne de valeur en étant syndic et gestionnaire de nos opérations. »
