À Clapiers, lancement de la construction d'une centaine de logements dans la Zac du Castelet

Les promoteurs Urbis, Corim et Kalelithos lancent fin juillet la construction d'une centaine de logements - T2 au T5 - au sein de la Zac du Castelet à Clapiers pour une livraison programmée fin 2025. Répartie sur trois fonciers et dans cinq bâtiments, l'opération comprend « 43 appartements accessibles en BRS (bail réel solidaire, NDLR) destinés à faciliter l’accession de familles avec enfants », précise Claudine Vassas-Mejri, vice-présidente de la métropole de Montpellier et présidente de l’OFS (organisme de foncier solidaire) métropolitain. « La Zac est attractive. Le niveau de commercialisation atteint en effet près de 50 %, avec des prix de vente allant de 2 500 €/m² en BRS, et jusqu’à 5 200 €/m²», précisent les promoteurs.

Trois opérateurs
Dans le détail, Corim réalise la résidence « Glenn Miller » (architecte : Imagine) comprenant 32 logements, dont 17 libres et 15 en BRS. « Nos opérations sont réalisées dans un environnement paysager exceptionnel. Nos constructions se doivent donc d’être vertueuses avec des bâtiments performants qui affichent le label RE 2020 et anticipent le seuil 2025 », rappelle Rémy de Lecubarri, directeur du groupe. « Dans ce contexte compliqué pour l’immobilier, je suis content que l’on démarre ces opérations à trois et surtout que les échanges entre toutes les parties aient facilité leur lancement, souligne de son côté Bertrand de Gouttes, président de Kalelithos à l'origine du programme « Frank Sinatra » (architecte : Hellin, Sebag, Pirany Architectes), soit 29 logements dont 14 en BRS et 7 intermédiaires réalisés pour le bailleur montpelliérain pour ACM Habitat. Notre opération représente environ 4 M€ de coût travaux. Sept lots restent à commercialiser. » Enfin, Urbis érige « Le Swing by Oscar Peterson » comptant 22 logements libres et 14 en BRS (architecte : Jean-Baptiste Miralles). « La construction, représentant environ 5 M€ de coût travaux, a déjà démarré avec l’entreprise de gros-œuvre BFC, indique Sandrine Peythieu, directrice de l’agence Méditerranée du promoteur. La commercialisation avance bien. Il nous reste 15 lots. »« Ce chantier qui va produire une centaine de logements dont 50 % en BRS pour loger plus de 300 personnes va mobiliser près de 200 compagnons », complète Cédric Tel Boïma, directeur adjoint d'Altémed, aménageur de cette Zac de 14 ha (architecte-urbaniste : MDR). « Il reste encore quelques parcelles à aménager pour clôturer la zone d’ici 2030. Des décisions seront prises cet automne pour lancer les 13 parcelles à bâtir et attribuer le foncier portant sur une résidence sénior de 60 logements. Et la destinationn d'un lot est encore à définier », conclut Éric Penso, maire de Clapiers.