Philippe Gaudu, le directeur de GPG, foncière du groupe Gifi, a posé, ce 6 octobre, la première pierre du futur Retail Park de 15 000 m2 (15 enseignes et un pôle restauration) zone Mas Guérido V à Cabestany. « L’arrivée de ce nouveau Retail Park s’inscrit dans une logique d’extension d’une zone d’activités existante depuis 35 ans, souligne le directeur annonçant un investissement d’environ 15 M€ dont 9 M€ de VRD pour cette phase 1. Aujourd’hui, ,nous officialisons le lancement de la phase 1 de l’opération, qui concerne notamment le transfert de Gifi, situé à proximité, qui va doubler sa surface (1500 à 3000 m2 NDLR) et afficher le nouveau concept Gifi. La Grande Récré qui sera aussi transférée du Mas Guérido viendra en lieu et place de l’actuel Gifi passant de plus de 500 à 1500 m2 de vente. L’ouverture est prévue en septembre 2015 ». La seconde phase devrait être lancée dans les 3 à 4 prochains mois pour une ouverture au premier semestre 2016. Selon le directeur le rythme de la commercialisation est bon dans une conjoncture qui reste tendue. « Enfin et merci ! » s’est écrié Jean Vila, le maire de Cabestany, qui avoue « travailler en étroite collaboration et en bonne entente avec le groupe GPG. Ce Retail Park va créer une saine émulation sur la zone. De nombreux projets sont d’ailleurs en gestation. »

Les entreprises locales sollicitées

Le chantier de terrassement vient de débuter. Les entreprises ou agences locales des TP et du bâtiment ont été mobilisées sur les phases 1 et 2 : Eiffage/Guintoli (VRD), Bomati (gros œuvre, Perpignan), Pépinière horticole du midi (Espaces verts, Perpignan)… « Ce chantier va mobiliser une dizaine de personnels du centre Eiffage TP de Saleilles qui emploie 55 salariés. Ce chantier privé vient contrecarrer la baisse des opérations financées par les collectivités locales. Actuellement, nous gérons 50 % de chantier issus du privé, la question est de savoir juqu’à quand cela va durer », assurent Thyl Zoete, directeur de l’agence Aude Roussillon Eiffage TP Méditerranée et Julien Boileau, chef de centre à Saleilles. « Le lot charpente a été attribué à une entreprise extérieure Nastadour (Tarbes). Malgré la conjoncture, nous n’avons pas renié sur le marché d’origine », précise le directeur, expliquant que la structure du bâtiment requiert une expertise spécifique. Des efforts particuliers sont opérés sur le bâtiment qui sera moins consommateurs d’énergie profitant des éclairages led, des nouveaux matériaux isolants, ou encore des pompes à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement.

* Gifi compte 430 magasins en France dont 5 dans les P.-O. pour un CA de 1 Md€ d'euros. En 2014 : 23 ouvertures, 5 transferts et de nombreuses rénovations (5 à 15 par an en moyenne).