BP Expansion porte 16 M€ de projets
Le groupe immobilier BP Expansion, basé à Vichy (03), porte plusieurs projets structurants dans le périmètre de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne (Cauvaldor), dans le Lot. Deux d’entre eux, très avancés, représenteraient un investissement global de 16 M€. Il s’agit d’une part du déploiement d’un ensemble commercial en entrée de ville, sur une ancienne friche, pour un montant estimatif de 10 M€, et d’autre part, de la création d’un complexe hôtelier – avec restaurant et espaces tertiaires – représentant 6 M€ d’investissement. Ces projets, accompagnés par l’agence de développement économique Cauvaldor Expansion, pourraient sortir de terre entre 2025 et 2026.
Des permis bientôt déposés
Dans le détail, le premier projet (10 M€) porte sur le développement d’un ensemble commercial de 3 000 m2 sur une friche d’une emprise foncière de 8 000 m2, en entrée de ville de Souillac. « Le permis de construire devrait être déposé d’ici à fin juillet, pour une livraison envisagée fin 2025 », précise à La Lettre M Jean-Luc Bernard, co-dirigeant de BP Expansion.
Le deuxième projet vient quant à lui s’inscrire dans un contexte de renouvellement de l’offre hôtelière locale. « Il y a ici un important potentiel », estime le chef d’entreprise, qui envisage de développer, à proximité immédiate des actuels locaux de Cauvaldor Expansion, non loin de la bretelle autoroutière de Souillac, « un hôtel contemporain lié à une enseigne », sur une parcelle de plus de 8 100 m2. Et Jean-Luc Bernard d’assurer que deux acteurs seraient actuellement en lice : le groupe B&B et The Originals Hotels. « Le choix se fera dans les mois à venir », précise-t-il. Il s’agirait d’un hôtel de 64 chambres (en R+3/R+4), associé à un restaurant bistronomique de 300 m2 offrant un potentiel de 120 couverts, avec par ailleurs un espace tertiaire d’environ 250 m2. Le dossier, dont le tour de table financier est en cours, pèserait au total 6 M€. « Les dépôts de permis de construire sont prévus en juillet pour l’hôtel et en septembre pour le restaurant », annonce le dirigeant, qui envisage une livraison du complexe courant 2026.
Un territoire « à fort potentiel »
Le groupe BP Expansion, spécialisé dans la promotion immobilière (logements et commerces) et dans l’univers de l’hospitality (hôtellerie et résidences gérées), planche par ailleurs sur un projet d’usine à Saint-Céré, pour le compte d’un acteur – dont l’identité n’est pas communiquée – évoluant « dans le secteur des machines-outils », indique Jean-Luc Bernard, qui voit dans le Cauvaldor un territoire « à fort potentiel ». BP Expansion compte 20 salariés et a enregistré 12 M€ de chiffre d’affaires l’an dernier.
