À Béziers, Woodeum x Pitch Immo pose la 1ère pierre d’un programme intergénérationnel
Au bord du canal du Midi, dans le quartier Port Neuf, le promoteur Woodeum x Pitch Immo (Altarea) pose le 20 septembre la 1ère pierre du programme intergénérationnel Nohée Béziers et Plaisance. « Après la résidence étudiants et les écoles déjà livrées, nous poursuivons l'opération de reconstruction de la ville sur la ville avec une résidence services séniors de 115 logements, sous notre marque Nohée. Elle est dotée d’un restaurant et d’une piscine extérieure chauffée », explique Pierre Cabrol, directeur région Occitanie de Woodeum x Pitch Immo. Une vente en bloc à CDC Habitat complète l’opération avec 82 logements locatifs intermédiaires pour des familles. L’opération, qui sera livrée au 2e trimestre 2026, représente 30 M€.
« C’est la première fois que CDC Habitat réalise un programme à Béziers. Les logements que nous avons acquis vont contribuer à créer un équilibre générationnel », se réjouit Jérôme Farcot, directeur interrégional Sud Ouest de CDC Habitat, qui salue au passage « la modernité de l’urbanisme dans le quartier du Port Neuf, à Béziers, qui a fait le choix du zonage B1 permettant d’accueillir des dispositifs tels que les logements locatifs intermédiaires qui bénéficient d’une TVA à 10 % ».
Un projet final de 400 logements
Revenant sur la conception de ce programme mixte installé en lieu et place de l’IUT, Pierre Cabrol concède que sa réalisation a nécessité d’importants travaux de fondation, avec des pieux et des buttons (Gros œuvre : BFC), en raison de la proximité du canal du Midi. Au final, dans le quartier du Port Neuf, le promoteur aura à l'horizon 2027 réalisé près de 400 logements et permis l’implantation d’établissements de formation (soit 11 500 m2 de surface de plancher totale).
Présent pour l’occasion, Robert Ménard, maire et président de l’agglomération de Béziers et à la tête de l'aménageur Viaterra, a rappelé les futurs aménagements qui se feront jour au sein de ce quartier en devenir : une école, un espace paysager de 4,5 ha, des aménagements au port fluvial du canal du Midi, mais aussi la création d’une passerelle au-dessus de la voie ferrée en cours de réalisation, qui permettra de relier en 2025 le quartier du Port Neuf aux allées Paul Riquet, épicentre de Béziers.
