Avec l'opération Ecchobloc, le groupe Duval redynamise la zone du Capiscol à Béziers
Le promoteur Duval Méditerranée officialise le 8 juillet l’implantation du village d’activité Ecchobloc au sein du PAE* Capiscol à Béziers. « Ce site de 5 000 m2 en construction sur une friche est une opération de renouvellement urbain qui sera livrée début 2025 », indique Frédéric Rouvier, directeur régional Duval Méditerranée qui investit 3,1 M€ dans cette opération. Comptant une vingtaine de cellules de 200 m2 modulables, un local à vélo (40 places), des espaces mutualisés..., le concept séduit : « Une dizaine de lots sont déjà commercialisée », indique Ziemko Pawlowski, directeur d’agence Arthur Loyd (Béziers, Perpignan). Parmi les acquéreurs : LS Santé, MMH, L’artisan du droit, Dardaine plomberie et un investisseur.
Démarche durable
L'ensemble est également commercialisé par Norman Taylor. Le concept Ecchobloc biterrois est réalisé « sur une friche ayant longtemps abrité un négociant en vin », précise Christophe Blouet, directeur de l’agence ArchiGroup (Saint-Jean-de-Védas), concepteur de l'opération. « Avec elle , la zone se rénove et montre un nouveau visage alors qu’elle est la première de l’ex- Languedoc Roussillon en termes de flux industriels et commerciaux, complète Mathieu Dossat, vice-président industrie de la CCI de l’Hérault. Ce concept apporte également une réponse aux besoins d'artisans et d'industriels locaux. » Les cellules du bâtiment affichent « une hauteur de plafond de 5,5 mètres, précise Christophe Blouet. Le bâtiment est isolé et offre un maximum de lumière naturelle. Les cellules sont modulables et dotées de mezzanines pour répondre à tous les besoins des utilisateurs ». Présent pour l’occasion, Robert Ménard, maire de Béziers et président de l’agglomération Béziers Méditerranée est conscient que ce concept, constitue l'avenir de la zone : « Mais aujourd’hui, avec moins de terrains disponibles, réaliser un projet sur une friche c’est plus risqué et plus coûteux pour un promoteur.» Inscrit dans une démarche durable, ce site bénéficie d’un aménagement paysager, avec 20 % d'espaces végétalisés supplémentaires et la plantation de 56 arbres, la création d'emplacements de parkings perméables, de bassins de rétention aérien et enterré « visant à assurer l’infiltration et la régulation de l’eau de pluie. » Une partie du toit sera solarisé (2 000 m2, 300 kWc). La production d’électricité sera en autoconsommation et le surplus revendu sur le réseau.
*parc d'activités économiques
